Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleugelnootsingel 20

1326EP Almere

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.716
+7,1%
[ € 395.750 – € 503.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.141[ € 412.434 – € 455.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.850[ € 442.129 – € 488.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleugelnootsingel 20 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.716 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.551Sinds september +0,6%
+€ 29.67412 maanden +7,1%
+€ 13.40112 mnd vs. NL +3,2%
Vleugelnootsingel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.716 voor Vleugelnootsingel 20 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleugelnootsingel 20 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.850. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.716.

Verwachte verkoopprijs Vleugelnootsingel 20
€ 465.850[ € 442.129 – € 488.669 ]
Verkoper houdt over€ 459.476−€ 6.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.317+€ 11.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleugelnootsingel 20 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Vleugelnootsingel 20
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 434.141[ € 412.434 – € 455.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.409 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 527.545[ € 325.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleugelnootsingel 20 adviseren wij in een bod van € 465.850, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 434.141 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.716+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.850+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.143+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleugelnootsingel 20 zal in bij een vraagprijs van € 434.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleugelnootsingel 20 in Almere bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 449.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleugelnootsingel 20

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.716
Verwachte verkoopprijs€ 465.850
Verwachte vraagprijs€ 434.141
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Noordwest besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (15%)
C (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk Noordwest

Parkwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenstraat 52, 1326AK Almere
Eikenstraat 52
1994 · 129 m²
€ 452.388
Straatbeeld van Ebenezer Howardpark 12, 1326EA Almere
Ebenezer Howardpark 12
1994 · 107 m²
€ 546.902
Straatbeeld van Amberboomstraat 20, 1326AT Almere
Amberboomstraat 20
1995 · 142 m²
€ 563.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.716 zit Vleugelnootsingel 20 in het middensegment van Parkwijk Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vleugelnootsingel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleugelnootsingel 20 in Almere.

Wat is Vleugelnootsingel 20 in Almere waard?
Vleugelnootsingel 20 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.716 (bandbreedte € 395.750 – € 503.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleugelnootsingel 20 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Vleugelnootsingel 20 in Almere is in oktober 2026 € 434.141 (bandbreedte € 412.434 – € 455.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleugelnootsingel 20 in Almere?
Voor Vleugelnootsingel 20 adviseren wij een bod van € 465.850 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleugelnootsingel 20 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Vleugelnootsingel 20 in Almere bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleugelnootsingel 20 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleugelnootsingel 20 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleugelnootsingel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Noordwest is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Vleugelnootsingel 20 ligt rond € 449.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleugelnootsingel 20?
Huishoudens in de buurt van Vleugelnootsingel 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).