Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleugelnootsingel 30

1326EP Almere

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.322
+6,1%
[ € 429.723 – € 546.921 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.291[ € 478.648 – € 529.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleugelnootsingel 30 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.322 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds mei +0,6%
+€ 28.16212 maanden +6,1%
+€ 8.64812 mnd vs. NL +1,9%
Vleugelnootsingel 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.322 voor Vleugelnootsingel 30 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleugelnootsingel 30 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.291. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.322.

Verwachte verkoopprijs Vleugelnootsingel 30
€ 505.291[ € 478.648 – € 529.032 ]
Verkoper houdt over€ 498.483−€ 6.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.547+€ 12.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.483

Wat is de vraagprijs?

Vleugelnootsingel 30 in Almere staat in te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Vraagprijs Vleugelnootsingel 30
Onder gem. in buurt Parkwijk NoordwestBoven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.690 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk Noordwest
€ 453.167[ € 400.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleugelnootsingel 30 adviseren wij in een bod van € 505.291, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.322+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.291+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.556+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleugelnootsingel 30 zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleugelnootsingel 30 in Almere bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 488.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleugelnootsingel 30

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.322
Verwachte verkoopprijs€ 505.291
Vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Noordwest besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (18%)
C (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk Noordwest

Parkwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amberboomstraat 20, 1326AT Almere
Amberboomstraat 20
1995 · 142 m²
€ 559.808
Straatbeeld van Vleugelnootsingel 2, 1326EP Almere
Vleugelnootsingel 2
1994 · 154 m²
€ 524.503
Straatbeeld van Boomgaardweg 221, 1326CZ Almere
Boomgaardweg 221
2001 · 87 m²
€ 371.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.322 zit Vleugelnootsingel 30 in het middensegment van Parkwijk Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vleugelnootsingel 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleugelnootsingel 30 in Almere.

Wat is Vleugelnootsingel 30 in Almere waard?
Vleugelnootsingel 30 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.322 (bandbreedte € 429.723 – € 546.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Vleugelnootsingel 30 in Almere?
Vleugelnootsingel 30 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleugelnootsingel 30 in Almere?
Voor Vleugelnootsingel 30 adviseren wij een bod van € 505.291 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleugelnootsingel 30 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Vleugelnootsingel 30 in Almere bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleugelnootsingel 30 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleugelnootsingel 30 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleugelnootsingel 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Noordwest is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Vleugelnootsingel 30 ligt rond € 488.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleugelnootsingel 30?
Huishoudens in de buurt van Vleugelnootsingel 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).