Huiswaardemeter

Woningwaarde Pereboomweg 35

1326EZ Almere

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.960
+7,1%
[ € 401.245 – € 510.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.424[ € 418.403 – € 462.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.044[ € 448.110 – € 495.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Pereboomweg 35 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.960 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.586Sinds september +0,6%
+€ 30.08612 maanden +7,1%
+€ 13.58712 mnd vs. NL +3,2%
Pereboomweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.960 voor Pereboomweg 35 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pereboomweg 35 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.044. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.960.

Verwachte verkoopprijs Pereboomweg 35
€ 472.044[ € 448.110 – € 495.279 ]
Verkoper houdt over€ 465.602−€ 6.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.635+€ 11.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pereboomweg 35 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Verwachte vraagprijs Pereboomweg 35
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 440.424[ € 418.403 – € 462.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.546 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 527.545[ € 325.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pereboomweg 35 adviseren wij in een bod van € 472.044, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.424 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.960+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.044+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.646+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pereboomweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 440.424 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pereboomweg 35 in Almere bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 455.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pereboomweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.960
Verwachte verkoopprijs€ 472.044
Verwachte vraagprijs€ 440.424
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Noordwest besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (15%)
C (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk Noordwest

Parkwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenstraat 52, 1326AK Almere
Eikenstraat 52
1994 · 129 m²
€ 452.388
Straatbeeld van Ebenezer Howardpark 12, 1326EA Almere
Ebenezer Howardpark 12
1994 · 107 m²
€ 546.902
Straatbeeld van Amberboomstraat 20, 1326AT Almere
Amberboomstraat 20
1995 · 142 m²
€ 563.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.960 zit Pereboomweg 35 in het middensegment van Parkwijk Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pereboomweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pereboomweg 35 in Almere.

Wat is Pereboomweg 35 in Almere waard?
Pereboomweg 35 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.960 (bandbreedte € 401.245 – € 510.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pereboomweg 35 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Pereboomweg 35 in Almere is in oktober 2026 € 440.424 (bandbreedte € 418.403 – € 462.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Pereboomweg 35 in Almere?
Voor Pereboomweg 35 adviseren wij een bod van € 472.044 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pereboomweg 35 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Pereboomweg 35 in Almere bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pereboomweg 35 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pereboomweg 35 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pereboomweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Noordwest is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Pereboomweg 35 ligt rond € 455.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pereboomweg 35?
Huishoudens in de buurt van Pereboomweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).