Huiswaardemeter

Woningwaarde Citroenstraat 3

1326GE Almere

293 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.040.575
+7,1%
[ € 915.706 – € 1.165.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.011.704[ € 961.119 – € 1.062.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.070.270[ € 1.015.903 – € 1.122.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Citroenstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.040.575 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.903Sinds september +0,6%
+€ 68.66212 maanden +7,1%
+€ 31.00912 mnd vs. NL +3,2%
Citroenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.040.575 voor Citroenstraat 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citroenstraat 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.070.270. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.040.575.

Verwachte verkoopprijs Citroenstraat 3
€ 1.070.270[ € 1.015.903 – € 1.122.839 ]
Verkoper houdt over€ 1.057.247−€ 13.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.093.825+€ 23.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.070.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.057.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citroenstraat 3 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.011.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Citroenstraat 3
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 1.011.704[ € 961.119 – € 1.062.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 527.545[ € 325.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citroenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 1.070.270, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.011.704 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.040.575+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.070.270+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.123.784+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citroenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.011.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citroenstraat 3 in Almere bedragen € 5.308 per maand bij een woningwaarde van € 1.040.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.241.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.089
OZB€ 86
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.832.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citroenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte707 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.040.575
Verwachte verkoopprijs€ 1.070.270
Verwachte vraagprijs€ 1.011.704
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Zuidwest besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)

Wonen in Parkwijk Zuidwest

Parkwijk Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mangostraat 19, 1326GK Almere
Mangostraat 19
1997 · 208 m²
€ 808.603
Straatbeeld van Abrikozenhof 28, 1326HB Almere
Abrikozenhof 28
1998 · 187 m²
€ 706.591
Straatbeeld van Perzikstraat 18, 1326GG Almere
Perzikstraat 18
1997 · 152 m²
€ 701.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Citroenstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.040.575 duidelijk in het hogere segment van Parkwijk Zuidwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Citroenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citroenstraat 3 in Almere.

Wat is Citroenstraat 3 in Almere waard?
Citroenstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.040.575 (bandbreedte € 915.706 – € 1.165.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citroenstraat 3 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Citroenstraat 3 in Almere is in oktober 2026 € 1.011.704 (bandbreedte € 961.119 – € 1.062.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Citroenstraat 3 in Almere?
Voor Citroenstraat 3 adviseren wij een bod van € 1.070.270 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citroenstraat 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Citroenstraat 3 in Almere bedragen € 5.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.040.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.089 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citroenstraat 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citroenstraat 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 68.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citroenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Zuidwest is € 625.000. De geschatte marktwaarde van Citroenstraat 3 ligt rond € 1.040.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citroenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Citroenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).