Huiswaardemeter
Straatbeeld van Abrikozenhof 28, 1326HB Almere

Woningwaarde Abrikozenhof 28

1326HB Almere

Te koop
187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.591
+7,1%
[ € 621.800 – € 791.382 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.505[ € 690.446 – € 763.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Abrikozenhof 28 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.591 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.008Sinds september +0,6%
+€ 46.62412 maanden +7,1%
+€ 21.05612 mnd vs. NL +3,2%
Abrikozenhof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.591 voor Abrikozenhof 28 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abrikozenhof 28 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.505. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 706.591.

Verwachte verkoopprijs Abrikozenhof 28
€ 727.505[ € 690.446 – € 763.124 ]
Verkoper houdt over€ 718.252−€ 9.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.205+€ 16.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.252

Wat is de vraagprijs?

Abrikozenhof 28 in Almere staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Vraagprijs Abrikozenhof 28
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.480 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 527.545[ € 325.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abrikozenhof 28 adviseren wij in een bod van € 727.505, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.591+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.505+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.880+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abrikozenhof 28 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abrikozenhof 28 in Almere bedragen € 3.621 per maand bij een woningwaarde van € 706.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.455
OZB€ 58
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abrikozenhof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.591
Verwachte verkoopprijs€ 727.505
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Zuidwest besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)

Wonen in Parkwijk Zuidwest

Parkwijk Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mangostraat 19, 1326GK Almere
Mangostraat 19
1997 · 208 m²
€ 808.603
Straatbeeld van Perzikstraat 18, 1326GG Almere
Perzikstraat 18
1997 · 152 m²
€ 701.711
Straatbeeld van Ananasstraat 20, 1326GH Almere
Ananasstraat 20
1997 · 152 m²
€ 661.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.591 zit Abrikozenhof 28 in het middensegment van Parkwijk Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abrikozenhof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abrikozenhof 28 in Almere.

Wat is Abrikozenhof 28 in Almere waard?
Abrikozenhof 28 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.591 (bandbreedte € 621.800 – € 791.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Abrikozenhof 28 in Almere?
Abrikozenhof 28 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Abrikozenhof 28 in Almere?
Voor Abrikozenhof 28 adviseren wij een bod van € 727.505 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abrikozenhof 28 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Abrikozenhof 28 in Almere bedragen € 3.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.455 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abrikozenhof 28 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abrikozenhof 28 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 46.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abrikozenhof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Zuidwest is € 625.000. De geschatte marktwaarde van Abrikozenhof 28 ligt rond € 706.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abrikozenhof 28?
Huishoudens in de buurt van Abrikozenhof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).