Huiswaardemeter

Woningwaarde Ananasstraat 11

1326GH Almere

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.293
+7,1%
[ € 699.858 – € 890.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.558[ € 732.980 – € 810.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.758[ € 778.425 – € 860.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Ananasstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.293 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.511Sinds september +0,6%
+€ 52.47712 maanden +7,1%
+€ 23.69912 mnd vs. NL +3,2%
Ananasstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.293 voor Ananasstraat 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ananasstraat 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.758. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 795.293.

Verwachte verkoopprijs Ananasstraat 11
€ 819.758[ € 778.425 – € 860.364 ]
Verkoper houdt over€ 809.491−€ 10.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.303+€ 18.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ananasstraat 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Verwachte vraagprijs Ananasstraat 11
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 771.558[ € 732.980 – € 810.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.005 – € 4.427 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 527.545[ € 325.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ananasstraat 11 adviseren wij in een bod van € 819.758, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 771.558 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.293+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.758+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.746+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ananasstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 771.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ananasstraat 11 in Almere bedragen € 4.061 per maand bij een woningwaarde van € 795.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.889
OZB€ 65
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ananasstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.293
Verwachte verkoopprijs€ 819.758
Verwachte vraagprijs€ 771.558
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Zuidwest besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)

Wonen in Parkwijk Zuidwest

Parkwijk Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abrikozenhof 28, 1326HB Almere
Abrikozenhof 28
1998 · 187 m²
€ 706.591
Straatbeeld van Mangostraat 19, 1326GK Almere
Mangostraat 19
1997 · 208 m²
€ 808.603
Straatbeeld van Perzikstraat 18, 1326GG Almere
Perzikstraat 18
1997 · 152 m²
€ 701.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 795.293 ligt Ananasstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkwijk Zuidwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ananasstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ananasstraat 11 in Almere.

Wat is Ananasstraat 11 in Almere waard?
Ananasstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.293 (bandbreedte € 699.858 – € 890.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ananasstraat 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Ananasstraat 11 in Almere is in oktober 2026 € 771.558 (bandbreedte € 732.980 – € 810.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Ananasstraat 11 in Almere?
Voor Ananasstraat 11 adviseren wij een bod van € 819.758 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ananasstraat 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Ananasstraat 11 in Almere bedragen € 4.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.889 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ananasstraat 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ananasstraat 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 52.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ananasstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Zuidwest is € 625.000. De geschatte marktwaarde van Ananasstraat 11 ligt rond € 795.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ananasstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Ananasstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).