Huiswaardemeter

Woningwaarde Kiwistraat 18

1326GJ Almere

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.291
+7,1%
[ € 728.896 – € 927.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.633[ € 765.351 – € 845.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.587[ € 808.211 – € 893.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiwistraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.291 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.698Sinds september +0,6%
+€ 54.65412 maanden +7,1%
+€ 24.68212 mnd vs. NL +3,2%
Kiwistraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.291 voor Kiwistraat 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiwistraat 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.587. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 828.291.

Verwachte verkoopprijs Kiwistraat 18
€ 851.587[ € 808.211 – € 893.286 ]
Verkoper houdt over€ 840.970−€ 10.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.769+€ 19.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kiwistraat 18 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Verwachte vraagprijs Kiwistraat 18
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 805.633[ € 765.351 – € 845.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 527.545[ € 325.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiwistraat 18 adviseren wij in een bod van € 851.587, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 805.633 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.291+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.587+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.166+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiwistraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 805.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiwistraat 18 in Almere bedragen € 4.229 per maand bij een woningwaarde van € 828.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.050
OZB€ 68
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiwistraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.291
Verwachte verkoopprijs€ 851.587
Verwachte vraagprijs€ 805.633
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Zuidwest besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)

Wonen in Parkwijk Zuidwest

Parkwijk Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mangostraat 19, 1326GK Almere
Mangostraat 19
1997 · 208 m²
€ 808.603
Straatbeeld van Abrikozenhof 28, 1326HB Almere
Abrikozenhof 28
1998 · 187 m²
€ 706.591
Straatbeeld van Perzikstraat 18, 1326GG Almere
Perzikstraat 18
1997 · 152 m²
€ 701.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kiwistraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.291 duidelijk in het hogere segment van Parkwijk Zuidwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kiwistraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiwistraat 18 in Almere.

Wat is Kiwistraat 18 in Almere waard?
Kiwistraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.291 (bandbreedte € 728.896 – € 927.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kiwistraat 18 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kiwistraat 18 in Almere is in oktober 2026 € 805.633 (bandbreedte € 765.351 – € 845.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Kiwistraat 18 in Almere?
Voor Kiwistraat 18 adviseren wij een bod van € 851.587 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kiwistraat 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kiwistraat 18 in Almere bedragen € 4.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.050 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kiwistraat 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kiwistraat 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 54.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiwistraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Zuidwest is € 625.000. De geschatte marktwaarde van Kiwistraat 18 ligt rond € 828.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kiwistraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kiwistraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).