Huiswaardemeter

Woningwaarde Kiwistraat 6

1326GJ Almere

219 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.726
+7,1%
[ € 778.559 – € 990.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.869[ € 817.826 – € 903.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.244[ € 862.806 – € 953.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiwistraat 6 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.726 (€ 4.040 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.018Sinds september +0,6%
+€ 58.37812 maanden +7,1%
+€ 26.36412 mnd vs. NL +3,2%
Kiwistraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.726 voor Kiwistraat 6 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiwistraat 6 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.244. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 884.726.

Verwachte verkoopprijs Kiwistraat 6
€ 909.244[ € 862.806 – € 953.627 ]
Verkoper houdt over€ 897.992−€ 11.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 929.579+€ 20.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kiwistraat 6 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Verwachte vraagprijs Kiwistraat 6
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 860.869[ € 817.826 – € 903.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 527.545[ € 325.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiwistraat 6 adviseren wij in een bod van € 909.244, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 860.869 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.726+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.244+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 954.706+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiwistraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 860.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiwistraat 6 in Almere bedragen € 4.514 per maand bij een woningwaarde van € 884.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.326
OZB€ 73
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiwistraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.726
Verwachte verkoopprijs€ 909.244
Verwachte vraagprijs€ 860.869
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Zuidwest besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)

Wonen in Parkwijk Zuidwest

Parkwijk Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mangostraat 19, 1326GK Almere
Mangostraat 19
1997 · 208 m²
€ 808.603
Straatbeeld van Abrikozenhof 28, 1326HB Almere
Abrikozenhof 28
1998 · 187 m²
€ 706.591
Straatbeeld van Perzikstraat 18, 1326GG Almere
Perzikstraat 18
1997 · 152 m²
€ 701.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kiwistraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.726 duidelijk in het hogere segment van Parkwijk Zuidwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kiwistraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiwistraat 6 in Almere.

Wat is Kiwistraat 6 in Almere waard?
Kiwistraat 6 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.726 (bandbreedte € 778.559 – € 990.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kiwistraat 6 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kiwistraat 6 in Almere is in oktober 2026 € 860.869 (bandbreedte € 817.826 – € 903.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Kiwistraat 6 in Almere?
Voor Kiwistraat 6 adviseren wij een bod van € 909.244 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kiwistraat 6 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kiwistraat 6 in Almere bedragen € 4.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.326 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kiwistraat 6 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kiwistraat 6 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 58.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiwistraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Zuidwest is € 625.000. De geschatte marktwaarde van Kiwistraat 6 ligt rond € 884.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kiwistraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kiwistraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).