Huiswaardemeter

Woningwaarde Sinaasappelstraat 21

1326GN Almere

277 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 924.958
+7,1%
[ € 813.963 – € 1.035.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 899.349[ € 854.382 – € 944.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 951.296[ € 903.082 – € 998.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinaasappelstraat 21 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 924.958 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.247Sinds september +0,6%
+€ 61.03312 maanden +7,1%
+€ 27.56312 mnd vs. NL +3,2%
Sinaasappelstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 924.958 voor Sinaasappelstraat 21 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinaasappelstraat 21 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 951.296. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 924.958.

Verwachte verkoopprijs Sinaasappelstraat 21
€ 951.296[ € 903.082 – € 998.142 ]
Verkoper houdt over€ 939.582−€ 11.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 972.472+€ 21.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 951.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 939.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sinaasappelstraat 21 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 899.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Sinaasappelstraat 21
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 899.349[ € 854.382 – € 944.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.084 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 527.545[ € 325.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinaasappelstraat 21 adviseren wij in een bod van € 951.296, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 899.349 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 924.958+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 951.296+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 998.861+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinaasappelstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 899.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinaasappelstraat 21 in Almere bedragen € 4.728 per maand bij een woningwaarde van € 924.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.125.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.523
OZB€ 76
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.628.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinaasappelstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte749 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 924.958
Verwachte verkoopprijs€ 951.296
Verwachte vraagprijs€ 899.349
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Zuidwest besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)

Wonen in Parkwijk Zuidwest

Parkwijk Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mangostraat 19, 1326GK Almere
Mangostraat 19
1997 · 208 m²
€ 808.603
Straatbeeld van Abrikozenhof 28, 1326HB Almere
Abrikozenhof 28
1998 · 187 m²
€ 706.591
Straatbeeld van Perzikstraat 18, 1326GG Almere
Perzikstraat 18
1997 · 152 m²
€ 701.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sinaasappelstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 924.958 duidelijk in het hogere segment van Parkwijk Zuidwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sinaasappelstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinaasappelstraat 21 in Almere.

Wat is Sinaasappelstraat 21 in Almere waard?
Sinaasappelstraat 21 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 924.958 (bandbreedte € 813.963 – € 1.035.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sinaasappelstraat 21 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Sinaasappelstraat 21 in Almere is in oktober 2026 € 899.349 (bandbreedte € 854.382 – € 944.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinaasappelstraat 21 in Almere?
Voor Sinaasappelstraat 21 adviseren wij een bod van € 951.296 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinaasappelstraat 21 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Sinaasappelstraat 21 in Almere bedragen € 4.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 924.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.523 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinaasappelstraat 21 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinaasappelstraat 21 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 61.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinaasappelstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Zuidwest is € 625.000. De geschatte marktwaarde van Sinaasappelstraat 21 ligt rond € 924.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinaasappelstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Sinaasappelstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).