Huiswaardemeter

Woningwaarde Sinaasappelstraat 5

1326GN Almere

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.627
+7,1%
[ € 598.072 – € 761.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.440[ € 626.468 – € 692.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.432[ € 664.683 – € 734.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinaasappelstraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.627 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.855Sinds september +0,6%
+€ 44.84512 maanden +7,1%
+€ 20.25312 mnd vs. NL +3,2%
Sinaasappelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.627 voor Sinaasappelstraat 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinaasappelstraat 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.432. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 679.627.

Verwachte verkoopprijs Sinaasappelstraat 5
€ 700.432[ € 664.683 – € 734.649 ]
Verkoper houdt over€ 691.477−€ 8.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.591+€ 16.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sinaasappelstraat 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Sinaasappelstraat 5
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 659.440[ € 626.468 – € 692.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.751 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 527.545[ € 325.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinaasappelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 700.432, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 659.440 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.627+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.432+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.454+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinaasappelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 659.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinaasappelstraat 5 in Almere bedragen € 3.482 per maand bij een woningwaarde van € 679.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.323
OZB€ 56
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinaasappelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.627
Verwachte verkoopprijs€ 700.432
Verwachte vraagprijs€ 659.440
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Zuidwest besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)

Wonen in Parkwijk Zuidwest

Parkwijk Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perzikstraat 18, 1326GG Almere
Perzikstraat 18
1997 · 152 m²
€ 701.711
Straatbeeld van Ananasstraat 20, 1326GH Almere
Ananasstraat 20
1997 · 152 m²
€ 661.112
Straatbeeld van Abrikozenhof 28, 1326HB Almere
Abrikozenhof 28
1998 · 187 m²
€ 706.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.627 zit Sinaasappelstraat 5 in het middensegment van Parkwijk Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sinaasappelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinaasappelstraat 5 in Almere.

Wat is Sinaasappelstraat 5 in Almere waard?
Sinaasappelstraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.627 (bandbreedte € 598.072 – € 761.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sinaasappelstraat 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Sinaasappelstraat 5 in Almere is in oktober 2026 € 659.440 (bandbreedte € 626.468 – € 692.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinaasappelstraat 5 in Almere?
Voor Sinaasappelstraat 5 adviseren wij een bod van € 700.432 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinaasappelstraat 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Sinaasappelstraat 5 in Almere bedragen € 3.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.323 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinaasappelstraat 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinaasappelstraat 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 44.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinaasappelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Zuidwest is € 625.000. De geschatte marktwaarde van Sinaasappelstraat 5 ligt rond € 679.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinaasappelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Sinaasappelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).