Huiswaardemeter

Woningwaarde Fruitweg 1

1326GP Almere

188 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.023
+7,1%
[ € 696.100 – € 885.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.620[ € 729.239 – € 806.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.139[ € 773.723 – € 855.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Fruitweg 1 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.023 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.487Sinds september +0,6%
+€ 52.19512 maanden +7,1%
+€ 23.57212 mnd vs. NL +3,2%
Fruitweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.023 voor Fruitweg 1 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fruitweg 1 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.139. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 791.023.

Verwachte verkoopprijs Fruitweg 1
€ 815.139[ € 773.723 – € 855.167 ]
Verkoper houdt over€ 804.922−€ 10.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.592+€ 18.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fruitweg 1 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Fruitweg 1
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 767.620[ € 729.239 – € 806.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.879 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 527.545[ € 325.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fruitweg 1 adviseren wij in een bod van € 815.139, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 767.620 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.023+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.139+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.896+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fruitweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 767.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fruitweg 1 in Almere bedragen € 4.041 per maand bij een woningwaarde van € 791.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.868
OZB€ 65
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fruitweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.023
Verwachte verkoopprijs€ 815.139
Verwachte vraagprijs€ 767.620
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Zuidwest besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)

Wonen in Parkwijk Zuidwest

Parkwijk Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abrikozenhof 28, 1326HB Almere
Abrikozenhof 28
1998 · 187 m²
€ 706.591
Straatbeeld van Mangostraat 19, 1326GK Almere
Mangostraat 19
1997 · 208 m²
€ 808.603
Straatbeeld van Perzikstraat 18, 1326GG Almere
Perzikstraat 18
1997 · 152 m²
€ 701.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 791.023 ligt Fruitweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkwijk Zuidwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fruitweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fruitweg 1 in Almere.

Wat is Fruitweg 1 in Almere waard?
Fruitweg 1 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.023 (bandbreedte € 696.100 – € 885.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fruitweg 1 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Fruitweg 1 in Almere is in oktober 2026 € 767.620 (bandbreedte € 729.239 – € 806.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Fruitweg 1 in Almere?
Voor Fruitweg 1 adviseren wij een bod van € 815.139 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fruitweg 1 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Fruitweg 1 in Almere bedragen € 4.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.868 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fruitweg 1 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fruitweg 1 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 52.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fruitweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Zuidwest is € 625.000. De geschatte marktwaarde van Fruitweg 1 ligt rond € 791.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fruitweg 1?
Huishoudens in de buurt van Fruitweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).