Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fruitweg 13, 1326GP Almere

Woningwaarde Fruitweg 13

1326GP Almere

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.134
+6,4%
[ € 572.998 – € 729.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.617[ € 600.036 – € 663.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.254[ € 637.238 – € 704.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Fruitweg 13 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 651.134 (€ 4.618 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.693Sinds juli +0,6%
+€ 38.97712 maanden +6,4%
+€ 17.35512 mnd vs. NL +2,8%
Fruitweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.134 voor Fruitweg 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fruitweg 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.254. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 651.134.

Verwachte verkoopprijs Fruitweg 13
€ 671.254[ € 637.238 – € 704.316 ]
Verkoper houdt over€ 662.620−€ 8.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.829+€ 15.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fruitweg 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Verwachte vraagprijs Fruitweg 13
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 631.617[ € 600.036 – € 663.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.704 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 543.500[ € 395.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fruitweg 13 adviseren wij in een bod van € 671.254, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 631.617 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.134+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.254+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.817+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fruitweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 631.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fruitweg 13 in Almere bedragen € 3.335 per maand bij een woningwaarde van € 651.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.184
OZB€ 54
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fruitweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.134
Verwachte verkoopprijs€ 671.254
Verwachte vraagprijs€ 631.617
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Zuidwest besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)

Wonen in Parkwijk Zuidwest

Parkwijk Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perzikstraat 18, 1326GG Almere
Perzikstraat 18
1997 · 152 m²
€ 712.094
Straatbeeld van Ananasstraat 20, 1326GH Almere
Ananasstraat 20
1997 · 152 m²
€ 661.112
Straatbeeld van Mangostraat 19, 1326GK Almere
Mangostraat 19
1997 · 208 m²
€ 808.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.134 zit Fruitweg 13 in het middensegment van Parkwijk Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fruitweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fruitweg 13 in Almere.

Wat is Fruitweg 13 in Almere waard?
Fruitweg 13 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.134 (bandbreedte € 572.998 – € 729.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fruitweg 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Fruitweg 13 in Almere is in augustus 2026 € 631.617 (bandbreedte € 600.036 – € 663.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Fruitweg 13 in Almere?
Voor Fruitweg 13 adviseren wij een bod van € 671.254 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fruitweg 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Fruitweg 13 in Almere bedragen € 3.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.184 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fruitweg 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fruitweg 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 38.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fruitweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Zuidwest is € 625.000. De geschatte marktwaarde van Fruitweg 13 ligt rond € 651.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fruitweg 13?
Huishoudens in de buurt van Fruitweg 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).