Huiswaardemeter

Woningwaarde Fruitweg 17

1326GP Almere

Te koop
198 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.244
+6,1%
[ € 706.855 – € 899.633 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.396[ € 778.216 – € 860.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Fruitweg 17 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 803.244 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.556Sinds mei +0,6%
+€ 46.32412 maanden +6,1%
+€ 14.22612 mnd vs. NL +1,9%
Fruitweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.244 voor Fruitweg 17 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fruitweg 17 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.396. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 803.244.

Verwachte verkoopprijs Fruitweg 17
€ 827.396[ € 778.216 – € 860.134 ]
Verkoper houdt over€ 817.045−€ 10.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.094+€ 18.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.045

Wat is de vraagprijs?

Fruitweg 17 in Almere staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Vraagprijs Fruitweg 17
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.718 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 517.235[ € 225.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fruitweg 17 adviseren wij in een bod van € 827.396, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.244+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.396+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.766+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fruitweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fruitweg 17 in Almere bedragen € 4.012 per maand bij een woningwaarde van € 803.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 402.000€ 1.205.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.928
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fruitweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.244
Verwachte verkoopprijs€ 827.396
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Zuidwest besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (24%)
C (2%)

Wonen in Parkwijk Zuidwest

Parkwijk Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mangostraat 19, 1326GK Almere
Mangostraat 19
1997 · 208 m²
€ 803.096
Straatbeeld van Perzikstraat 18, 1326GG Almere
Perzikstraat 18
1997 · 152 m²
€ 721.978
Straatbeeld van Ananasstraat 20, 1326GH Almere
Ananasstraat 20
1997 · 152 m²
€ 656.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 803.244 ligt Fruitweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkwijk Zuidwest. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fruitweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fruitweg 17 in Almere.

Wat is Fruitweg 17 in Almere waard?
Fruitweg 17 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.244 (bandbreedte € 706.855 – € 899.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Fruitweg 17 in Almere?
Fruitweg 17 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Fruitweg 17 in Almere?
Voor Fruitweg 17 adviseren wij een bod van € 827.396 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fruitweg 17 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Fruitweg 17 in Almere bedragen € 4.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.928 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fruitweg 17 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fruitweg 17 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 46.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fruitweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Zuidwest is € 625.000. De geschatte marktwaarde van Fruitweg 17 ligt rond € 803.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fruitweg 17?
Huishoudens in de buurt van Fruitweg 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).