Huiswaardemeter

Woningwaarde Abrikozenhof 16

1326HB Almere

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.545
+7,1%
[ € 592.720 – € 754.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.539[ € 620.862 – € 686.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.164[ € 658.735 – € 728.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Abrikozenhof 16 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.545 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.821Sinds september +0,6%
+€ 44.44312 maanden +7,1%
+€ 20.07112 mnd vs. NL +3,2%
Abrikozenhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.545 voor Abrikozenhof 16 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abrikozenhof 16 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.164. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 673.545.

Verwachte verkoopprijs Abrikozenhof 16
€ 694.164[ € 658.735 – € 728.075 ]
Verkoper houdt over€ 685.278−€ 8.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.197+€ 16.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abrikozenhof 16 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Abrikozenhof 16
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 653.539[ € 620.862 – € 686.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 527.545[ € 325.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abrikozenhof 16 adviseren wij in een bod van € 694.164, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 653.539 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.545+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.164+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.872+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abrikozenhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 653.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abrikozenhof 16 in Almere bedragen € 3.460 per maand bij een woningwaarde van € 673.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.294
OZB€ 55
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abrikozenhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.545
Verwachte verkoopprijs€ 694.164
Verwachte vraagprijs€ 653.539
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Zuidwest besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)

Wonen in Parkwijk Zuidwest

Parkwijk Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mangostraat 19, 1326GK Almere
Mangostraat 19
1997 · 208 m²
€ 808.603
Straatbeeld van Abrikozenhof 28, 1326HB Almere
Abrikozenhof 28
1998 · 187 m²
€ 706.591
Straatbeeld van Perzikstraat 18, 1326GG Almere
Perzikstraat 18
1997 · 152 m²
€ 701.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.545 zit Abrikozenhof 16 in het middensegment van Parkwijk Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abrikozenhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abrikozenhof 16 in Almere.

Wat is Abrikozenhof 16 in Almere waard?
Abrikozenhof 16 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.545 (bandbreedte € 592.720 – € 754.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abrikozenhof 16 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Abrikozenhof 16 in Almere is in oktober 2026 € 653.539 (bandbreedte € 620.862 – € 686.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Abrikozenhof 16 in Almere?
Voor Abrikozenhof 16 adviseren wij een bod van € 694.164 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abrikozenhof 16 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Abrikozenhof 16 in Almere bedragen € 3.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.294 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abrikozenhof 16 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abrikozenhof 16 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 44.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abrikozenhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Zuidwest is € 625.000. De geschatte marktwaarde van Abrikozenhof 16 ligt rond € 673.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abrikozenhof 16?
Huishoudens in de buurt van Abrikozenhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).