Huiswaardemeter

Woningwaarde Frambozenstraat 10

1326HC Almere

156 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1997Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.230
+7,1%
[ € 456.042 – € 580.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.439[ € 475.417 – € 525.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.653[ € 509.172 – € 562.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Frambozenstraat 10 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.230 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.940Sinds september +0,6%
+€ 34.19512 maanden +7,1%
+€ 15.44312 mnd vs. NL +3,2%
Frambozenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.230 voor Frambozenstraat 10 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frambozenstraat 10 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.653. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 518.230.

Verwachte verkoopprijs Frambozenstraat 10
€ 536.653[ € 509.172 – € 562.769 ]
Verkoper houdt over€ 529.500−€ 7.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.536+€ 12.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frambozenstraat 10 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Frambozenstraat 10
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 500.439[ € 475.417 – € 525.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 527.545[ € 325.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frambozenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 536.653, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.439 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.230+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.653+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.486+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frambozenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 500.439 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frambozenstraat 10 in Almere bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 518.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frambozenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.230
Verwachte verkoopprijs€ 536.653
Verwachte vraagprijs€ 500.439
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Zuidoost besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Parkwijk Zuidoost

Parkwijk Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

57%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perzikstraat 62, 1326HR Almere
Perzikstraat 62
1998 · 156 m²
€ 590.512
Straatbeeld van Perzikstraat 42, 1326HN Almere
Perzikstraat 42
1998 · 135 m²
€ 515.397
Straatbeeld van Bramenstraat 16, 1326HH Almere
Bramenstraat 16
1997 · 131 m²
€ 498.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frambozenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.230 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkwijk Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frambozenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frambozenstraat 10 in Almere.

Wat is Frambozenstraat 10 in Almere waard?
Frambozenstraat 10 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.230 (bandbreedte € 456.042 – € 580.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frambozenstraat 10 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Frambozenstraat 10 in Almere is in oktober 2026 € 500.439 (bandbreedte € 475.417 – € 525.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Frambozenstraat 10 in Almere?
Voor Frambozenstraat 10 adviseren wij een bod van € 536.653 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frambozenstraat 10 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Frambozenstraat 10 in Almere bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frambozenstraat 10 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frambozenstraat 10 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 34.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frambozenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Frambozenstraat 10 ligt rond € 518.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frambozenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Frambozenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).