Huiswaardemeter

Woningwaarde Druivenstraat 9

1326HE Almere

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.236
+7,1%
[ € 572.208 – € 728.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.528[ € 629.969 – € 696.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Druivenstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.236 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.688Sinds september +0,6%
+€ 42.90512 maanden +7,1%
+€ 19.37612 mnd vs. NL +3,2%
Druivenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.236 voor Druivenstraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Druivenstraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.528. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 650.236.

Verwachte verkoopprijs Druivenstraat 9
€ 672.528[ € 629.969 – € 696.281 ]
Verkoper houdt over€ 663.880−€ 8.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.129+€ 15.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Druivenstraat 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Druivenstraat 9
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 527.545[ € 325.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Druivenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 672.528, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.236+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.528+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.154+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Druivenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Druivenstraat 9 in Almere bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 650.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.180
OZB€ 54
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Druivenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.236
Verwachte verkoopprijs€ 672.528
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Zuidoost besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Parkwijk Zuidoost

Parkwijk Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

57%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perzikstraat 62, 1326HR Almere
Perzikstraat 62
1998 · 156 m²
€ 590.512
Straatbeeld van Perzikstraat 42, 1326HN Almere
Perzikstraat 42
1998 · 135 m²
€ 515.397
Straatbeeld van Bramenstraat 16, 1326HH Almere
Bramenstraat 16
1997 · 131 m²
€ 498.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.236 ligt Druivenstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkwijk Zuidoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Druivenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Druivenstraat 9 in Almere.

Wat is Druivenstraat 9 in Almere waard?
Druivenstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.236 (bandbreedte € 572.208 – € 728.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Druivenstraat 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Druivenstraat 9 in Almere is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Druivenstraat 9 in Almere?
Voor Druivenstraat 9 adviseren wij een bod van € 672.528 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Druivenstraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Druivenstraat 9 in Almere bedragen € 3.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.180 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Druivenstraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Druivenstraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 42.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Druivenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Druivenstraat 9 ligt rond € 650.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Druivenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Druivenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).