Huiswaardemeter

Woningwaarde Aardbeienstraat 13

1326HJ Almere

Te koop
187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.098
+7,1%
[ € 682.966 – € 869.230 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.068[ € 755.963 – € 835.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Aardbeienstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.098 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.402Sinds september +0,6%
+€ 51.21012 maanden +7,1%
+€ 23.12712 mnd vs. NL +3,2%
Aardbeienstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.098 voor Aardbeienstraat 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aardbeienstraat 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.068. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 776.098.

Verwachte verkoopprijs Aardbeienstraat 13
€ 799.068[ € 755.963 – € 835.538 ]
Verkoper houdt over€ 789.028−€ 10.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.199+€ 18.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.028

Wat is de vraagprijs?

Aardbeienstraat 13 in Almere staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Vraagprijs Aardbeienstraat 13
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 527.545[ € 325.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aardbeienstraat 13 adviseren wij in een bod van € 799.068, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.098+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.068+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.021+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aardbeienstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aardbeienstraat 13 in Almere bedragen € 3.967 per maand bij een woningwaarde van € 776.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.795
OZB€ 64
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aardbeienstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.098
Verwachte verkoopprijs€ 799.068
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Zuidoost besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (91%)
B (9%)

Wonen in Parkwijk Zuidoost

Parkwijk Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

57%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perzikstraat 62, 1326HR Almere
Perzikstraat 62
1998 · 156 m²
€ 590.512
Straatbeeld van Perzikstraat 42, 1326HN Almere
Perzikstraat 42
1998 · 135 m²
€ 515.397
Straatbeeld van Bramenstraat 16, 1326HH Almere
Bramenstraat 16
1997 · 131 m²
€ 498.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aardbeienstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.098 duidelijk in het hogere segment van Parkwijk Zuidoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aardbeienstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aardbeienstraat 13 in Almere.

Wat is Aardbeienstraat 13 in Almere waard?
Aardbeienstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.098 (bandbreedte € 682.966 – € 869.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Aardbeienstraat 13 in Almere?
Aardbeienstraat 13 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Aardbeienstraat 13 in Almere?
Voor Aardbeienstraat 13 adviseren wij een bod van € 799.068 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aardbeienstraat 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Aardbeienstraat 13 in Almere bedragen € 3.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.795 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aardbeienstraat 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aardbeienstraat 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 51.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aardbeienstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Aardbeienstraat 13 ligt rond € 776.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aardbeienstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Aardbeienstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).