Huiswaardemeter

Woningwaarde Perzikstraat 45

1326HL Almere

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.251
+7,1%
[ € 490.381 – € 624.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.809[ € 510.919 – € 564.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.396[ € 547.705 – € 605.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Perzikstraat 45 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.251 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.161Sinds september +0,6%
+€ 36.77012 maanden +7,1%
+€ 16.60612 mnd vs. NL +3,2%
Perzikstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.251 voor Perzikstraat 45 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perzikstraat 45 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.396. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 557.251.

Verwachte verkoopprijs Perzikstraat 45
€ 577.396[ € 547.705 – € 605.357 ]
Verkoper houdt over€ 569.795−€ 7.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.094+€ 13.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perzikstraat 45 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Perzikstraat 45
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 537.809[ € 510.919 – € 564.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 527.545[ € 325.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perzikstraat 45 adviseren wij in een bod van € 577.396, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 537.809 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.251+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.396+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.266+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perzikstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 537.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perzikstraat 45 in Almere bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 557.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perzikstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.251
Verwachte verkoopprijs€ 577.396
Verwachte vraagprijs€ 537.809
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Zuidoost besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Parkwijk Zuidoost

Parkwijk Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

57%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perzikstraat 42, 1326HN Almere
Perzikstraat 42
1998 · 135 m²
€ 515.397
Straatbeeld van Bramenstraat 16, 1326HH Almere
Bramenstraat 16
1997 · 131 m²
€ 498.014
Straatbeeld van Perzikstraat 62, 1326HR Almere
Perzikstraat 62
1998 · 156 m²
€ 590.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.251 zit Perzikstraat 45 in het middensegment van Parkwijk Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Perzikstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perzikstraat 45 in Almere.

Wat is Perzikstraat 45 in Almere waard?
Perzikstraat 45 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.251 (bandbreedte € 490.381 – € 624.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perzikstraat 45 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Perzikstraat 45 in Almere is in oktober 2026 € 537.809 (bandbreedte € 510.919 – € 564.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Perzikstraat 45 in Almere?
Voor Perzikstraat 45 adviseren wij een bod van € 577.396 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perzikstraat 45 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Perzikstraat 45 in Almere bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perzikstraat 45 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perzikstraat 45 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perzikstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Perzikstraat 45 ligt rond € 557.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perzikstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Perzikstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).