Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalbessenstraat 23

1326HS Almere

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.023
+7,1%
[ € 435.620 – € 554.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.225[ € 483.740 – € 534.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalbessenstraat 23 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.023 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.808Sinds september +0,6%
+€ 32.66412 maanden +7,1%
+€ 14.75212 mnd vs. NL +3,2%
Aalbessenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.023 voor Aalbessenstraat 23 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalbessenstraat 23 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.225. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 495.023.

Verwachte verkoopprijs Aalbessenstraat 23
€ 512.225[ € 483.740 – € 534.660 ]
Verkoper houdt over€ 505.341−€ 6.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.620+€ 12.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalbessenstraat 23 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Aalbessenstraat 23
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 527.545[ € 325.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalbessenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 512.225, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.023+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.225+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.836+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalbessenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalbessenstraat 23 in Almere bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 495.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalbessenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.023
Verwachte verkoopprijs€ 512.225
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Zuidoost besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Parkwijk Zuidoost

Parkwijk Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

57%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perzikstraat 42, 1326HN Almere
Perzikstraat 42
1998 · 135 m²
€ 515.397
Straatbeeld van Bramenstraat 16, 1326HH Almere
Bramenstraat 16
1997 · 131 m²
€ 498.014
Straatbeeld van Parkwijklaan 197, 1326JT Almere
Parkwijklaan 197
1997 · 126 m²
€ 494.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalbessenstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.023 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkwijk Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aalbessenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalbessenstraat 23 in Almere.

Wat is Aalbessenstraat 23 in Almere waard?
Aalbessenstraat 23 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.023 (bandbreedte € 435.620 – € 554.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalbessenstraat 23 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Aalbessenstraat 23 in Almere is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalbessenstraat 23 in Almere?
Voor Aalbessenstraat 23 adviseren wij een bod van € 512.225 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalbessenstraat 23 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Aalbessenstraat 23 in Almere bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalbessenstraat 23 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalbessenstraat 23 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalbessenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Aalbessenstraat 23 ligt rond € 495.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalbessenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Aalbessenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).