Huiswaardemeter

Woningwaarde Morellenstraat 6

1326HX Almere

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.666
+7,1%
[ € 521.546 – € 663.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.051[ € 543.448 – € 600.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.024[ € 582.576 – € 643.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Morellenstraat 6 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.666 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.362Sinds september +0,6%
+€ 39.10712 maanden +7,1%
+€ 17.66112 mnd vs. NL +3,2%
Morellenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.666 voor Morellenstraat 6 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morellenstraat 6 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.024. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 592.666.

Verwachte verkoopprijs Morellenstraat 6
€ 614.024[ € 582.576 – € 643.901 ]
Verkoper houdt over€ 606.020−€ 8.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.454+€ 14.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morellenstraat 6 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Morellenstraat 6
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 572.051[ € 543.448 – € 600.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 527.545[ € 325.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morellenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 614.024, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 572.051 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.666+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.024+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.725+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morellenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 572.051 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morellenstraat 6 in Almere bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 592.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.898
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morellenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.666
Verwachte verkoopprijs€ 614.024
Verwachte vraagprijs€ 572.051
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Zuidoost besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (91%)
B (9%)

Wonen in Parkwijk Zuidoost

Parkwijk Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

57%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perzikstraat 62, 1326HR Almere
Perzikstraat 62
1998 · 156 m²
€ 590.512
Straatbeeld van Perzikstraat 42, 1326HN Almere
Perzikstraat 42
1998 · 135 m²
€ 515.397
Straatbeeld van Bramenstraat 16, 1326HH Almere
Bramenstraat 16
1997 · 131 m²
€ 498.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.666 ligt Morellenstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkwijk Zuidoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Morellenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morellenstraat 6 in Almere.

Wat is Morellenstraat 6 in Almere waard?
Morellenstraat 6 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.666 (bandbreedte € 521.546 – € 663.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morellenstraat 6 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Morellenstraat 6 in Almere is in oktober 2026 € 572.051 (bandbreedte € 543.448 – € 600.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Morellenstraat 6 in Almere?
Voor Morellenstraat 6 adviseren wij een bod van € 614.024 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morellenstraat 6 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Morellenstraat 6 in Almere bedragen € 3.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.898 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morellenstraat 6 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morellenstraat 6 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 39.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morellenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Morellenstraat 6 ligt rond € 592.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morellenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Morellenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).