Huiswaardemeter

Woningwaarde Reine Claudestraat 5

1326JC Almere

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.299
+7,1%
[ € 534.423 – € 680.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.496[ € 560.021 – € 618.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.639[ € 593.622 – € 656.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Reine Claudestraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.299 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.445Sinds september +0,6%
+€ 40.07212 maanden +7,1%
+€ 18.09712 mnd vs. NL +3,2%
Reine Claudestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.299 voor Reine Claudestraat 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reine Claudestraat 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.639. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.299.

Verwachte verkoopprijs Reine Claudestraat 5
€ 625.639[ € 593.622 – € 656.109 ]
Verkoper houdt over€ 617.507−€ 8.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.302+€ 14.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reine Claudestraat 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Reine Claudestraat 5
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 589.496[ € 560.021 – € 618.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 527.545[ € 325.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reine Claudestraat 5 adviseren wij in een bod van € 625.639, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 589.496 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.299+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.639+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.921+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reine Claudestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 589.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reine Claudestraat 5 in Almere bedragen € 3.123 per maand bij een woningwaarde van € 607.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 50
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reine Claudestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.299
Verwachte verkoopprijs€ 625.639
Verwachte vraagprijs€ 589.496
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Zuidoost besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Parkwijk Zuidoost

Parkwijk Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

57%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perzikstraat 62, 1326HR Almere
Perzikstraat 62
1998 · 156 m²
€ 590.512
Straatbeeld van Perzikstraat 42, 1326HN Almere
Perzikstraat 42
1998 · 135 m²
€ 515.397
Straatbeeld van Bramenstraat 16, 1326HH Almere
Bramenstraat 16
1997 · 131 m²
€ 498.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.299 ligt Reine Claudestraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkwijk Zuidoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reine Claudestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reine Claudestraat 5 in Almere.

Wat is Reine Claudestraat 5 in Almere waard?
Reine Claudestraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.299 (bandbreedte € 534.423 – € 680.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reine Claudestraat 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Reine Claudestraat 5 in Almere is in oktober 2026 € 589.496 (bandbreedte € 560.021 – € 618.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Reine Claudestraat 5 in Almere?
Voor Reine Claudestraat 5 adviseren wij een bod van € 625.639 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reine Claudestraat 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Reine Claudestraat 5 in Almere bedragen € 3.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reine Claudestraat 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reine Claudestraat 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 40.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reine Claudestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Reine Claudestraat 5 ligt rond € 607.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reine Claudestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Reine Claudestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).