Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierbessenstraat 7

1326JG Almere

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.239
+7,1%
[ € 394.450 – € 502.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.846[ € 411.204 – € 454.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.179[ € 440.399 – € 486.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierbessenstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.239 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.543Sinds september +0,6%
+€ 29.57712 maanden +7,1%
+€ 13.35812 mnd vs. NL +3,2%
Vlierbessenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.239 voor Vlierbessenstraat 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierbessenstraat 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.179. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.239.

Verwachte verkoopprijs Vlierbessenstraat 7
€ 464.179[ € 440.399 – € 486.757 ]
Verkoper houdt over€ 457.823−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.613+€ 11.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierbessenstraat 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.637 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierbessenstraat 7
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 432.846[ € 411.204 – € 454.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.637[ € 3.455 – € 3.819 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 527.545[ € 325.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierbessenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 464.179, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.846 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.239+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.179+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.388+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierbessenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 432.846 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierbessenstraat 7 in Almere bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 448.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierbessenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.239
Verwachte verkoopprijs€ 464.179
Verwachte vraagprijs€ 432.846
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Zuidoost besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Parkwijk Zuidoost

Parkwijk Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

57%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkwijklaan 179, 1326JS Almere
Parkwijklaan 179
1997 · 115 m²
€ 473.398
Straatbeeld van Parkwijklaan 197, 1326JT Almere
Parkwijklaan 197
1997 · 126 m²
€ 494.624
Straatbeeld van Parkwijklaan 189, 1326JS Almere
Parkwijklaan 189
1997 · 110 m²
€ 464.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlierbessenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.239 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkwijk Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlierbessenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierbessenstraat 7 in Almere.

Wat is Vlierbessenstraat 7 in Almere waard?
Vlierbessenstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.239 (bandbreedte € 394.450 – € 502.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkwijk Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierbessenstraat 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Vlierbessenstraat 7 in Almere is in oktober 2026 € 432.846 (bandbreedte € 411.204 – € 454.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierbessenstraat 7 in Almere?
Voor Vlierbessenstraat 7 adviseren wij een bod van € 464.179 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierbessenstraat 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierbessenstraat 7 in Almere bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierbessenstraat 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierbessenstraat 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierbessenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Vlierbessenstraat 7 ligt rond € 448.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierbessenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Vlierbessenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).