Huiswaardemeter
Straatbeeld van Parkwijklaan 189, 1326JS Almere

Woningwaarde Parkwijklaan 189

1326JS Almere

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.045
+6,4%
[ € 408.360 – € 519.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.104[ € 425.699 – € 470.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.553[ € 455.924 – € 503.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkwijklaan 189 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.045 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.632Sinds juli +0,6%
+€ 27.77812 maanden +6,4%
+€ 12.36912 mnd vs. NL +2,8%
Parkwijklaan 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.045 voor Parkwijklaan 189 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkwijklaan 189 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.553. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.045.

Verwachte verkoopprijs Parkwijklaan 189
€ 480.553[ € 455.924 – € 503.915 ]
Verkoper houdt over€ 474.017−€ 6.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.314+€ 11.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkwijklaan 189 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Verwachte vraagprijs Parkwijklaan 189
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 448.104[ € 425.699 – € 470.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.870 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 543.500[ € 395.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkwijklaan 189 adviseren wij in een bod van € 480.553, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.104 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.045+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.553+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.581+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkwijklaan 189 zal in bij een vraagprijs van € 448.104 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkwijklaan 189 in Almere bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 464.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkwijklaan 189

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.045
Verwachte verkoopprijs€ 480.553
Verwachte vraagprijs€ 448.104
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Zuidoost besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (91%)
B (9%)

Wonen in Parkwijk Zuidoost

Parkwijk Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

57%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkwijklaan 179, 1326JS Almere
Parkwijklaan 179
1997 · 115 m²
€ 473.398
Straatbeeld van Parkwijklaan 197, 1326JT Almere
Parkwijklaan 197
1997 · 126 m²
€ 494.624
Straatbeeld van Bramenstraat 16, 1326HH Almere
Bramenstraat 16
1997 · 131 m²
€ 498.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parkwijklaan 189 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.045 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkwijk Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parkwijklaan 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkwijklaan 189 in Almere.

Wat is Parkwijklaan 189 in Almere waard?
Parkwijklaan 189 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.045 (bandbreedte € 408.360 – € 519.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkwijk Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkwijklaan 189 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Parkwijklaan 189 in Almere is in augustus 2026 € 448.104 (bandbreedte € 425.699 – € 470.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkwijklaan 189 in Almere?
Voor Parkwijklaan 189 adviseren wij een bod van € 480.553 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkwijklaan 189 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Parkwijklaan 189 in Almere bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkwijklaan 189 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkwijklaan 189 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 27.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkwijklaan 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Parkwijklaan 189 ligt rond € 464.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkwijklaan 189?
Huishoudens in de buurt van Parkwijklaan 189 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).