Huiswaardemeter

Woningwaarde Meloenstraat 3

1326JJ Almere

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.847
+7,1%
[ € 530.505 – € 675.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.735[ € 555.498 – € 613.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.520[ € 589.939 – € 652.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Meloenstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.847 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.420Sinds september +0,6%
+€ 39.77812 maanden +7,1%
+€ 17.96412 mnd vs. NL +3,2%
Meloenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.847 voor Meloenstraat 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meloenstraat 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.520. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 602.847.

Verwachte verkoopprijs Meloenstraat 3
€ 621.520[ € 589.939 – € 652.038 ]
Verkoper houdt over€ 613.433−€ 8.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.100+€ 14.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meloenstraat 3 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Meloenstraat 3
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 584.735[ € 555.498 – € 613.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.346 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 527.545[ € 325.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meloenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 621.520, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 584.735 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.847+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.520+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.596+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meloenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 584.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meloenstraat 3 in Almere bedragen € 3.101 per maand bij een woningwaarde van € 602.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.948
OZB€ 50
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meloenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.847
Verwachte verkoopprijs€ 621.520
Verwachte vraagprijs€ 584.735
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Zuidoost besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Parkwijk Zuidoost

Parkwijk Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

57%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perzikstraat 62, 1326HR Almere
Perzikstraat 62
1998 · 156 m²
€ 590.512
Straatbeeld van Perzikstraat 42, 1326HN Almere
Perzikstraat 42
1998 · 135 m²
€ 515.397
Straatbeeld van Bramenstraat 16, 1326HH Almere
Bramenstraat 16
1997 · 131 m²
€ 498.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.847 ligt Meloenstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkwijk Zuidoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meloenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meloenstraat 3 in Almere.

Wat is Meloenstraat 3 in Almere waard?
Meloenstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.847 (bandbreedte € 530.505 – € 675.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meloenstraat 3 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Meloenstraat 3 in Almere is in oktober 2026 € 584.735 (bandbreedte € 555.498 – € 613.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Meloenstraat 3 in Almere?
Voor Meloenstraat 3 adviseren wij een bod van € 621.520 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meloenstraat 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Meloenstraat 3 in Almere bedragen € 3.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.948 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meloenstraat 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meloenstraat 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 39.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meloenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Meloenstraat 3 ligt rond € 602.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meloenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Meloenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).