Huiswaardemeter

Woningwaarde Amandelhof 22

1326JL Almere

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.512
+7,1%
[ € 352.451 – € 448.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.847[ € 367.505 – € 406.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.660[ € 393.598 – € 435.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Amandelhof 22 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.512 (€ 4.172 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.272Sinds september +0,6%
+€ 26.42712 maanden +7,1%
+€ 11.93412 mnd vs. NL +3,2%
Amandelhof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.512 voor Amandelhof 22 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amandelhof 22 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.660. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.512.

Verwachte verkoopprijs Amandelhof 22
€ 414.660[ € 393.598 – € 435.028 ]
Verkoper houdt over€ 408.849−€ 5.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.103+€ 10.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amandelhof 22 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Amandelhof 22
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 386.847[ € 367.505 – € 406.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 527.545[ € 325.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amandelhof 22 adviseren wij in een bod van € 414.660, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 386.847 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.512+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.660+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.393+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amandelhof 22 zal in bij een vraagprijs van € 386.847 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amandelhof 22 in Almere bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 400.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amandelhof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.512
Verwachte verkoopprijs€ 414.660
Verwachte vraagprijs€ 386.847
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Zuidwest besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)

Wonen in Parkwijk Zuidwest

Parkwijk Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fruitweg 13, 1326GP Almere
Fruitweg 13
1997 · 141 m²
€ 651.134
Straatbeeld van Perzikstraat 18, 1326GG Almere
Perzikstraat 18
1997 · 152 m²
€ 701.711
Straatbeeld van Ananasstraat 20, 1326GH Almere
Ananasstraat 20
1997 · 152 m²
€ 661.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.512 is Amandelhof 22 een van de meer betaalbare woningen in Parkwijk Zuidwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amandelhof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amandelhof 22 in Almere.

Wat is Amandelhof 22 in Almere waard?
Amandelhof 22 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.512 (bandbreedte € 352.451 – € 448.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkwijk Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amandelhof 22 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Amandelhof 22 in Almere is in oktober 2026 € 386.847 (bandbreedte € 367.505 – € 406.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Amandelhof 22 in Almere?
Voor Amandelhof 22 adviseren wij een bod van € 414.660 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amandelhof 22 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Amandelhof 22 in Almere bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amandelhof 22 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amandelhof 22 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amandelhof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Zuidwest is € 625.000. De geschatte marktwaarde van Amandelhof 22 ligt rond € 400.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amandelhof 22?
Huishoudens in de buurt van Amandelhof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).