Huiswaardemeter

Woningwaarde Cranberrylaan 4

1326JP Almere

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.203
+7,1%
[ € 478.019 – € 608.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.239[ € 498.027 – € 550.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.853[ € 533.885 – € 590.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Cranberrylaan 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.203 (€ 3.646 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.081Sinds september +0,6%
+€ 35.84312 maanden +7,1%
+€ 16.18712 mnd vs. NL +3,2%
Cranberrylaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.203 voor Cranberrylaan 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cranberrylaan 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.853. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 543.203.

Verwachte verkoopprijs Cranberrylaan 4
€ 562.853[ € 533.885 – € 590.083 ]
Verkoper houdt over€ 555.412−€ 7.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.260+€ 13.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cranberrylaan 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Cranberrylaan 4
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 524.239[ € 498.027 – € 550.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 527.545[ € 325.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cranberrylaan 4 adviseren wij in een bod van € 562.853, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 524.239 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.203+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.853+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.996+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cranberrylaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 524.239 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cranberrylaan 4 in Almere bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 543.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cranberrylaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.203
Verwachte verkoopprijs€ 562.853
Verwachte vraagprijs€ 524.239
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Zuidoost besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (91%)
B (9%)

Wonen in Parkwijk Zuidoost

Parkwijk Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

57%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perzikstraat 62, 1326HR Almere
Perzikstraat 62
1998 · 156 m²
€ 590.512
Straatbeeld van Perzikstraat 42, 1326HN Almere
Perzikstraat 42
1998 · 135 m²
€ 515.397
Straatbeeld van Bramenstraat 16, 1326HH Almere
Bramenstraat 16
1997 · 131 m²
€ 498.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.203 zit Cranberrylaan 4 in het middensegment van Parkwijk Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cranberrylaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cranberrylaan 4 in Almere.

Wat is Cranberrylaan 4 in Almere waard?
Cranberrylaan 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.203 (bandbreedte € 478.019 – € 608.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cranberrylaan 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Cranberrylaan 4 in Almere is in oktober 2026 € 524.239 (bandbreedte € 498.027 – € 550.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Cranberrylaan 4 in Almere?
Voor Cranberrylaan 4 adviseren wij een bod van € 562.853 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cranberrylaan 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Cranberrylaan 4 in Almere bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cranberrylaan 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cranberrylaan 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 35.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cranberrylaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Cranberrylaan 4 ligt rond € 543.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cranberrylaan 4?
Huishoudens in de buurt van Cranberrylaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).