Huiswaardemeter

Woningwaarde Cranberrylaan 16

1326JR Almere

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.690
+7,1%
[ € 502.207 – € 639.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.072[ € 523.518 – € 578.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.007[ € 560.688 – € 619.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Cranberrylaan 16 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.690 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.237Sinds september +0,6%
+€ 37.65712 maanden +7,1%
+€ 17.00712 mnd vs. NL +3,2%
Cranberrylaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.690 voor Cranberrylaan 16 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cranberrylaan 16 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.007. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 570.690.

Verwachte verkoopprijs Cranberrylaan 16
€ 591.007[ € 560.688 – € 619.708 ]
Verkoper houdt over€ 583.256−€ 7.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.977+€ 13.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cranberrylaan 16 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Cranberrylaan 16
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 551.072[ € 523.518 – € 578.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 527.545[ € 325.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cranberrylaan 16 adviseren wij in een bod van € 591.007, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 551.072 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.690+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.007+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.557+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cranberrylaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 551.072 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cranberrylaan 16 in Almere bedragen € 2.942 per maand bij een woningwaarde van € 570.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.791
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cranberrylaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.690
Verwachte verkoopprijs€ 591.007
Verwachte vraagprijs€ 551.072
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Zuidoost besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Parkwijk Zuidoost

Parkwijk Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

57%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perzikstraat 62, 1326HR Almere
Perzikstraat 62
1998 · 156 m²
€ 590.512
Straatbeeld van Perzikstraat 42, 1326HN Almere
Perzikstraat 42
1998 · 135 m²
€ 515.397
Straatbeeld van Bramenstraat 16, 1326HH Almere
Bramenstraat 16
1997 · 131 m²
€ 498.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.690 zit Cranberrylaan 16 in het middensegment van Parkwijk Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cranberrylaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cranberrylaan 16 in Almere.

Wat is Cranberrylaan 16 in Almere waard?
Cranberrylaan 16 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.690 (bandbreedte € 502.207 – € 639.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cranberrylaan 16 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Cranberrylaan 16 in Almere is in oktober 2026 € 551.072 (bandbreedte € 523.518 – € 578.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Cranberrylaan 16 in Almere?
Voor Cranberrylaan 16 adviseren wij een bod van € 591.007 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cranberrylaan 16 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Cranberrylaan 16 in Almere bedragen € 2.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.791 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cranberrylaan 16 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cranberrylaan 16 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 37.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cranberrylaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Cranberrylaan 16 ligt rond € 570.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cranberrylaan 16?
Huishoudens in de buurt van Cranberrylaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).