Huiswaardemeter

Woningwaarde Druivenstraat 49

1326JX Almere

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.975
+7,1%
[ € 547.338 – € 696.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.266[ € 573.103 – € 633.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.264[ € 608.635 – € 672.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Druivenstraat 49 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.975 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.528Sinds september +0,6%
+€ 41.04112 maanden +7,1%
+€ 18.53512 mnd vs. NL +3,2%
Druivenstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.975 voor Druivenstraat 49 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Druivenstraat 49 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.264. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 621.975.

Verwachte verkoopprijs Druivenstraat 49
€ 641.264[ € 608.635 – € 672.702 ]
Verkoper houdt over€ 632.960−€ 8.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.239+€ 14.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Druivenstraat 49 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Druivenstraat 49
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 603.266[ € 573.103 – € 633.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 527.545[ € 325.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Druivenstraat 49 adviseren wij in een bod van € 641.264, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 603.266 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.975+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.264+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.327+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Druivenstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 603.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Druivenstraat 49 in Almere bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 621.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Druivenstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.975
Verwachte verkoopprijs€ 641.264
Verwachte vraagprijs€ 603.266
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Zuidoost besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Parkwijk Zuidoost

Parkwijk Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

57%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perzikstraat 62, 1326HR Almere
Perzikstraat 62
1998 · 156 m²
€ 590.512
Straatbeeld van Perzikstraat 42, 1326HN Almere
Perzikstraat 42
1998 · 135 m²
€ 515.397
Straatbeeld van Bramenstraat 16, 1326HH Almere
Bramenstraat 16
1997 · 131 m²
€ 498.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.975 ligt Druivenstraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkwijk Zuidoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Druivenstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Druivenstraat 49 in Almere.

Wat is Druivenstraat 49 in Almere waard?
Druivenstraat 49 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.975 (bandbreedte € 547.338 – € 696.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Druivenstraat 49 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Druivenstraat 49 in Almere is in oktober 2026 € 603.266 (bandbreedte € 573.103 – € 633.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Druivenstraat 49 in Almere?
Voor Druivenstraat 49 adviseren wij een bod van € 641.264 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Druivenstraat 49 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Druivenstraat 49 in Almere bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Druivenstraat 49 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Druivenstraat 49 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 41.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Druivenstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Druivenstraat 49 ligt rond € 621.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Druivenstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Druivenstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).