Huiswaardemeter

Woningwaarde Folkloreweg 35

1326LB Almere

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.502
+7,1%
[ € 432.522 – € 550.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.595[ € 450.865 – € 498.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.012[ € 482.876 – € 533.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Folkloreweg 35 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.502 (€ 4.468 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.788Sinds september +0,6%
+€ 32.43112 maanden +7,1%
+€ 14.64612 mnd vs. NL +3,2%
Folkloreweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.502 voor Folkloreweg 35 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Folkloreweg 35 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.012. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 491.502.

Verwachte verkoopprijs Folkloreweg 35
€ 509.012[ € 482.876 – € 533.706 ]
Verkoper houdt over€ 502.163−€ 6.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.342+€ 12.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Folkloreweg 35 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.315 per m².

Verwachte vraagprijs Folkloreweg 35
Onder gem. in DanswijkBoven gem.
€ 474.595[ € 450.865 – € 498.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.315[ € 4.099 – € 4.530 ]
Gem. vraagprijs in Danswijk
€ 527.778[ € 430.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Folkloreweg 35 adviseren wij in een bod van € 509.012, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 474.595 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.502+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.012+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.463+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Folkloreweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 474.595 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Folkloreweg 35 in Almere bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 491.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Folkloreweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.502
Verwachte verkoopprijs€ 509.012
Verwachte vraagprijs€ 474.595
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDanswijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danswijk Noordwest besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Danswijk Noordwest

Danswijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Folkloreweg 9, 1326LB Almere
Folkloreweg 9
1997 · 120 m²
€ 496.977
Straatbeeld van Habanerastraat 16, 1326MB Almere
Habanerastraat 16
1997 · 127 m²
€ 482.997
Straatbeeld van Salsastraat 164, 1326LH Almere
Salsastraat 164
1997 · 67 m²
€ 300.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.502 ligt Folkloreweg 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Danswijk Noordwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Folkloreweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Folkloreweg 35 in Almere.

Wat is Folkloreweg 35 in Almere waard?
Folkloreweg 35 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.502 (bandbreedte € 432.522 – € 550.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danswijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Folkloreweg 35 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Folkloreweg 35 in Almere is in oktober 2026 € 474.595 (bandbreedte € 450.865 – € 498.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Folkloreweg 35 in Almere?
Voor Folkloreweg 35 adviseren wij een bod van € 509.012 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Folkloreweg 35 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Folkloreweg 35 in Almere bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Folkloreweg 35 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Folkloreweg 35 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Folkloreweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danswijk Noordwest is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Folkloreweg 35 ligt rond € 491.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Folkloreweg 35?
Huishoudens in de buurt van Folkloreweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).