Huiswaardemeter

Woningwaarde Folkloreweg 5

1326LB Almere

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.884
+6,1%
[ € 447.818 – € 569.950 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.093[ € 498.085 – € 550.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Folkloreweg 5 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.884 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.887Sinds mei +0,6%
+€ 29.34812 maanden +6,1%
+€ 9.01312 mnd vs. NL +1,9%
Folkloreweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.884 voor Folkloreweg 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Folkloreweg 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.093. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.884.

Verwachte verkoopprijs Folkloreweg 5
€ 526.093[ € 498.085 – € 550.515 ]
Verkoper houdt over€ 519.056−€ 7.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.765+€ 12.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.056

Wat is de vraagprijs?

Folkloreweg 5 in Almere staat in te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Vraagprijs Folkloreweg 5
Onder gem. in DanswijkBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in Danswijk
€ 448.045[ € 390.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Folkloreweg 5 adviseren wij in een bod van € 526.093, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.884+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.093+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.398+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Folkloreweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Folkloreweg 5 in Almere bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 508.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Folkloreweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.884
Verwachte verkoopprijs€ 526.093
Vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDanswijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danswijk Noordwest besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Danswijk Noordwest

Danswijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Folkloreweg 9, 1326LB Almere
Folkloreweg 9
1997 · 120 m²
€ 493.591
Straatbeeld van Paso Doblesingel 7, 1326LP Almere
Paso Doblesingel 7
1997 · 67 m²
€ 300.045
Straatbeeld van Salsastraat 164, 1326LH Almere
Salsastraat 164
1997 · 67 m²
€ 298.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.884 ligt Folkloreweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Danswijk Noordwest. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Folkloreweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Folkloreweg 5 in Almere.

Wat is Folkloreweg 5 in Almere waard?
Folkloreweg 5 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.884 (bandbreedte € 447.818 – € 569.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danswijk Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Folkloreweg 5 in Almere?
Folkloreweg 5 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Folkloreweg 5 in Almere?
Voor Folkloreweg 5 adviseren wij een bod van € 526.093 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Folkloreweg 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Folkloreweg 5 in Almere bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Folkloreweg 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Folkloreweg 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Folkloreweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danswijk Noordwest is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Folkloreweg 5 ligt rond € 508.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Folkloreweg 5?
Huishoudens in de buurt van Folkloreweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).