Huiswaardemeter

Woningwaarde Folkloreweg 115

1326LN Almere

Te koop
164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.022
+7,1%
[ € 525.379 – € 668.665 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.768[ € 585.580 – € 647.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Folkloreweg 115 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.022 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.387Sinds september +0,6%
+€ 39.39412 maanden +7,1%
+€ 17.79112 mnd vs. NL +3,2%
Folkloreweg 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.022 voor Folkloreweg 115 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Folkloreweg 115 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.768. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 597.022.

Verwachte verkoopprijs Folkloreweg 115
€ 617.768[ € 585.580 – € 647.220 ]
Verkoper houdt over€ 609.723−€ 8.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.273+€ 14.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.723

Wat is de vraagprijs?

Folkloreweg 115 in Almere staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Vraagprijs Folkloreweg 115
Onder gem. in DanswijkBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.331 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in Danswijk
€ 527.778[ € 430.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Folkloreweg 115 adviseren wij in een bod van € 617.768, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.022+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.768+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.656+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Folkloreweg 115 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Folkloreweg 115 in Almere bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 597.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Folkloreweg 115

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.022
Verwachte verkoopprijs€ 617.768
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDanswijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danswijk Noordwest besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Danswijk Noordwest

Danswijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Habanerastraat 16, 1326MB Almere
Habanerastraat 16
1997 · 127 m²
€ 482.997
Straatbeeld van Folkloreweg 9, 1326LB Almere
Folkloreweg 9
1997 · 120 m²
€ 496.977
Straatbeeld van Danslaan 12, 1326NA Almere
Danslaan 12
1997 · 146 m²
€ 595.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Folkloreweg 115 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.022 duidelijk in het hogere segment van Danswijk Noordwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Folkloreweg 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Folkloreweg 115 in Almere.

Wat is Folkloreweg 115 in Almere waard?
Folkloreweg 115 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.022 (bandbreedte € 525.379 – € 668.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danswijk Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Folkloreweg 115 in Almere?
Folkloreweg 115 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Folkloreweg 115 in Almere?
Voor Folkloreweg 115 adviseren wij een bod van € 617.768 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Folkloreweg 115 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Folkloreweg 115 in Almere bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Folkloreweg 115 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Folkloreweg 115 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 39.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Folkloreweg 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danswijk Noordwest is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Folkloreweg 115 ligt rond € 597.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Folkloreweg 115?
Huishoudens in de buurt van Folkloreweg 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).