Huiswaardemeter

Woningwaarde Valetaweg 22

1326LT Almere

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.169
+6,1%
[ € 455.989 – € 580.349 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.934[ € 508.725 – € 562.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Valetaweg 22 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 518.169 (€ 4.982 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.939Sinds mei +0,6%
+€ 29.88412 maanden +6,1%
+€ 9.17812 mnd vs. NL +1,9%
Valetaweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.169 voor Valetaweg 22 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valetaweg 22 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.934. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.169.

Verwachte verkoopprijs Valetaweg 22
€ 535.934[ € 508.725 – € 562.275 ]
Verkoper houdt over€ 528.789−€ 7.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.803+€ 12.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.789

Wat is de vraagprijs?

Valetaweg 22 in Almere staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Vraagprijs Valetaweg 22
Onder gem. in DanswijkBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in Danswijk
€ 448.045[ € 390.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valetaweg 22 adviseren wij in een bod van € 535.934, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.169+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.934+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.731+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valetaweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valetaweg 22 in Almere bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 518.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valetaweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.169
Verwachte verkoopprijs€ 535.934
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDanswijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danswijk Noordwest besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (96%)
B (4%)

Wonen in Danswijk Noordwest

Danswijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Folkloreweg 9, 1326LB Almere
Folkloreweg 9
1997 · 120 m²
€ 493.591
Straatbeeld van Paso Doblesingel 7, 1326LP Almere
Paso Doblesingel 7
1997 · 67 m²
€ 300.045
Straatbeeld van Salsastraat 164, 1326LH Almere
Salsastraat 164
1997 · 67 m²
€ 298.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.169 ligt Valetaweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Danswijk Noordwest. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valetaweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valetaweg 22 in Almere.

Wat is Valetaweg 22 in Almere waard?
Valetaweg 22 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.169 (bandbreedte € 455.989 – € 580.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danswijk Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Valetaweg 22 in Almere?
Valetaweg 22 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Valetaweg 22 in Almere?
Voor Valetaweg 22 adviseren wij een bod van € 535.934 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valetaweg 22 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Valetaweg 22 in Almere bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valetaweg 22 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valetaweg 22 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valetaweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danswijk Noordwest is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Valetaweg 22 ligt rond € 518.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valetaweg 22?
Huishoudens in de buurt van Valetaweg 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).