Huiswaardemeter

Woningwaarde Habanerastraat 46

1326MB Almere

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.269
+7,1%
[ € 360.157 – € 458.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.976[ € 375.227 – € 414.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.079[ € 402.243 – € 444.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Habanerastraat 46 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.269 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds september +0,6%
+€ 27.00512 maanden +7,1%
+€ 12.19612 mnd vs. NL +3,2%
Habanerastraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.269 voor Habanerastraat 46 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Habanerastraat 46 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.079. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.269.

Verwachte verkoopprijs Habanerastraat 46
€ 424.079[ € 402.243 – € 444.585 ]
Verkoper houdt over€ 418.164−€ 5.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.711+€ 10.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Habanerastraat 46 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Habanerastraat 46
Onder gem. in DanswijkBoven gem.
€ 394.976[ € 375.227 – € 414.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in Danswijk
€ 527.778[ € 430.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Habanerastraat 46 adviseren wij in een bod van € 424.079, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 394.976 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.269+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.079+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.283+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Habanerastraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 394.976 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Habanerastraat 46 in Almere bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 409.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Habanerastraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.269
Verwachte verkoopprijs€ 424.079
Verwachte vraagprijs€ 394.976
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDanswijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danswijk Noordwest besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (96%)
B (4%)

Wonen in Danswijk Noordwest

Danswijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Folkloreweg 9, 1326LB Almere
Folkloreweg 9
1997 · 120 m²
€ 496.977
Straatbeeld van Habanerastraat 16, 1326MB Almere
Habanerastraat 16
1997 · 127 m²
€ 482.997
Straatbeeld van Salsastraat 164, 1326LH Almere
Salsastraat 164
1997 · 67 m²
€ 300.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Habanerastraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.269 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Danswijk Noordwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Habanerastraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Habanerastraat 46 in Almere.

Wat is Habanerastraat 46 in Almere waard?
Habanerastraat 46 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.269 (bandbreedte € 360.157 – € 458.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danswijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Habanerastraat 46 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Habanerastraat 46 in Almere is in oktober 2026 € 394.976 (bandbreedte € 375.227 – € 414.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Habanerastraat 46 in Almere?
Voor Habanerastraat 46 adviseren wij een bod van € 424.079 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Habanerastraat 46 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Habanerastraat 46 in Almere bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Habanerastraat 46 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Habanerastraat 46 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Habanerastraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danswijk Noordwest is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Habanerastraat 46 ligt rond € 409.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Habanerastraat 46?
Huishoudens in de buurt van Habanerastraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).