Huiswaardemeter

Woningwaarde Danslaan 31

1326NB Almere

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.795
+7,1%
[ € 405.500 – € 516.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.740[ € 422.503 – € 466.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.430[ € 452.923 – € 500.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Danslaan 31 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.795 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.614Sinds september +0,6%
+€ 30.40512 maanden +7,1%
+€ 13.73112 mnd vs. NL +3,2%
Danslaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.795 voor Danslaan 31 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Danslaan 31 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.430. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.795.

Verwachte verkoopprijs Danslaan 31
€ 477.430[ € 452.923 – € 500.599 ]
Verkoper houdt over€ 470.928−€ 6.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.129+€ 11.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Danslaan 31 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Danslaan 31
Onder gem. in DanswijkBoven gem.
€ 444.740[ € 422.503 – € 466.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in Danswijk
€ 527.778[ € 430.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Danslaan 31 adviseren wij in een bod van € 477.430, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 444.740 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.795+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.430+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.302+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Danslaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 444.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Danslaan 31 in Almere bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 460.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Danslaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.795
Verwachte verkoopprijs€ 477.430
Verwachte vraagprijs€ 444.740
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDanswijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danswijk Noordoost besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Danswijk Noordoost

Danswijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Danslaan 163, 1326PK Almere
Danslaan 163
1997 · 110 m²
€ 465.764
Straatbeeld van Salsastraat 48, 1326NZ Almere
Salsastraat 48
1997 · 108 m²
€ 446.304
Straatbeeld van Quickstepstraat 53, 1326PW Almere
Quickstepstraat 53
1997 · 115 m²
€ 457.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.795 zit Danslaan 31 in het middensegment van Danswijk Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Danslaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Danslaan 31 in Almere.

Wat is Danslaan 31 in Almere waard?
Danslaan 31 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.795 (bandbreedte € 405.500 – € 516.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danswijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Danslaan 31 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Danslaan 31 in Almere is in oktober 2026 € 444.740 (bandbreedte € 422.503 – € 466.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Danslaan 31 in Almere?
Voor Danslaan 31 adviseren wij een bod van € 477.430 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Danslaan 31 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Danslaan 31 in Almere bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Danslaan 31 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Danslaan 31 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Danslaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danswijk Noordoost is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Danslaan 31 ligt rond € 460.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Danslaan 31?
Huishoudens in de buurt van Danslaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).