Huiswaardemeter

Woningwaarde Sambastraat 86

1326NV Almere

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.654
+7,1%
[ € 397.456 – € 505.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.049[ € 414.247 – € 457.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.818[ € 444.073 – € 490.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Sambastraat 86 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.654 (€ 4.517 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.562Sinds september +0,6%
+€ 29.80212 maanden +7,1%
+€ 13.45912 mnd vs. NL +3,2%
Sambastraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.654 voor Sambastraat 86 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sambastraat 86 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.818. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 451.654.

Verwachte verkoopprijs Sambastraat 86
€ 467.818[ € 444.073 – € 490.816 ]
Verkoper houdt over€ 461.422−€ 6.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.324+€ 11.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sambastraat 86 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Verwachte vraagprijs Sambastraat 86
Onder gem. in DanswijkBoven gem.
€ 436.049[ € 414.247 – € 457.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.579 ]
Gem. vraagprijs in Danswijk
€ 527.778[ € 430.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sambastraat 86 adviseren wij in een bod van € 467.818, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 436.049 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.654+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.818+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.209+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sambastraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 436.049 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sambastraat 86 in Almere bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 451.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sambastraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.654
Verwachte verkoopprijs€ 467.818
Verwachte vraagprijs€ 436.049
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDanswijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danswijk Noordoost besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Danswijk Noordoost

Danswijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salsastraat 48, 1326NZ Almere
Salsastraat 48
1997 · 108 m²
€ 446.304
Straatbeeld van Danslaan 163, 1326PK Almere
Danslaan 163
1997 · 110 m²
€ 465.764
Straatbeeld van Quickstepstraat 53, 1326PW Almere
Quickstepstraat 53
1997 · 115 m²
€ 457.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.654 zit Sambastraat 86 in het middensegment van Danswijk Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sambastraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sambastraat 86 in Almere.

Wat is Sambastraat 86 in Almere waard?
Sambastraat 86 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.654 (bandbreedte € 397.456 – € 505.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danswijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sambastraat 86 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Sambastraat 86 in Almere is in oktober 2026 € 436.049 (bandbreedte € 414.247 – € 457.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Sambastraat 86 in Almere?
Voor Sambastraat 86 adviseren wij een bod van € 467.818 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sambastraat 86 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Sambastraat 86 in Almere bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sambastraat 86 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sambastraat 86 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sambastraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danswijk Noordoost is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Sambastraat 86 ligt rond € 451.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sambastraat 86?
Huishoudens in de buurt van Sambastraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).