Huiswaardemeter

Woningwaarde Swingstraat 18

1326PM Almere

108 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1997Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.231
+7,1%
[ € 409.403 – € 521.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.466[ € 424.143 – € 468.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.397[ € 454.681 – € 502.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Swingstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.231 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.639Sinds september +0,6%
+€ 30.69812 maanden +7,1%
+€ 13.86412 mnd vs. NL +3,2%
Swingstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.231 voor Swingstraat 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swingstraat 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.397. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.231.

Verwachte verkoopprijs Swingstraat 18
€ 481.397[ € 454.681 – € 502.542 ]
Verkoper houdt over€ 474.852−€ 6.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.175+€ 11.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swingstraat 18 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Swingstraat 18
Onder gem. in DanswijkBoven gem.
€ 446.466[ € 424.143 – € 468.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in Danswijk
€ 540.000[ € 450.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swingstraat 18 adviseren wij in een bod van € 481.397, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 446.466 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.231+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.397+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.467+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swingstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 446.466 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swingstraat 18 in Almere bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 465.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swingstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.231
Verwachte verkoopprijs€ 481.397
Verwachte vraagprijs€ 446.466
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDanswijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danswijk Noordoost besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Danswijk Noordoost

Danswijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salsastraat 48, 1326NZ Almere
Salsastraat 48
1997 · 108 m²
€ 446.304
Straatbeeld van Danslaan 163, 1326PK Almere
Danslaan 163
1997 · 110 m²
€ 465.764
Straatbeeld van Quickstepstraat 53, 1326PW Almere
Quickstepstraat 53
1997 · 115 m²
€ 457.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.231 zit Swingstraat 18 in het middensegment van Danswijk Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Swingstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swingstraat 18 in Almere.

Wat is Swingstraat 18 in Almere waard?
Swingstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.231 (bandbreedte € 409.403 – € 521.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danswijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swingstraat 18 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Swingstraat 18 in Almere is in oktober 2026 € 446.466 (bandbreedte € 424.143 – € 468.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Swingstraat 18 in Almere?
Voor Swingstraat 18 adviseren wij een bod van € 481.397 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swingstraat 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Swingstraat 18 in Almere bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swingstraat 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swingstraat 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swingstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danswijk Noordoost is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Swingstraat 18 ligt rond € 465.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swingstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Swingstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).