Huiswaardemeter

Woningwaarde Swingstraat 2

1326PM Almere

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.801
+6,4%
[ € 412.545 – € 525.057 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.092[ € 458.280 – € 506.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Swingstraat 2 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 468.801 (€ 4.341 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.659Sinds juli +0,6%
+€ 28.06212 maanden +6,4%
+€ 12.49512 mnd vs. NL +2,8%
Swingstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.801 voor Swingstraat 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swingstraat 2 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.092. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.801.

Verwachte verkoopprijs Swingstraat 2
€ 485.092[ € 458.280 – € 506.520 ]
Verkoper houdt over€ 478.506−€ 6.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.944+€ 11.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.506

Wat is de vraagprijs?

Swingstraat 2 in Almere staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Swingstraat 2
Onder gem. in DanswijkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Danswijk
€ 474.250[ € 425.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swingstraat 2 adviseren wij in een bod van € 485.092, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.801+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.092+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.347+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swingstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swingstraat 2 in Almere bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 468.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swingstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.801
Verwachte verkoopprijs€ 485.092
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDanswijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danswijk Noordoost besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Danswijk Noordoost

Danswijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salsastraat 48, 1326NZ Almere
Salsastraat 48
1997 · 108 m²
€ 446.304
Straatbeeld van Danslaan 163, 1326PK Almere
Danslaan 163
1997 · 110 m²
€ 465.764
Straatbeeld van Quickstepstraat 53, 1326PW Almere
Quickstepstraat 53
1997 · 115 m²
€ 457.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.801 zit Swingstraat 2 in het middensegment van Danswijk Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Swingstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swingstraat 2 in Almere.

Wat is Swingstraat 2 in Almere waard?
Swingstraat 2 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.801 (bandbreedte € 412.545 – € 525.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danswijk Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Swingstraat 2 in Almere?
Swingstraat 2 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Swingstraat 2 in Almere?
Voor Swingstraat 2 adviseren wij een bod van € 485.092 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swingstraat 2 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Swingstraat 2 in Almere bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swingstraat 2 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swingstraat 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 28.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swingstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danswijk Noordoost is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Swingstraat 2 ligt rond € 468.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swingstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Swingstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).