Huiswaardemeter

Woningwaarde Swingstraat 32

1326PM Almere

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.686
+7,1%
[ € 393.964 – € 501.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.166[ € 410.558 – € 453.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.764[ € 440.118 – € 486.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Swingstraat 32 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.686 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.539Sinds september +0,6%
+€ 29.54012 maanden +7,1%
+€ 13.34112 mnd vs. NL +3,2%
Swingstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.686 voor Swingstraat 32 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swingstraat 32 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.764. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.686.

Verwachte verkoopprijs Swingstraat 32
€ 463.764[ € 440.118 – € 486.446 ]
Verkoper houdt over€ 457.413−€ 6.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.189+€ 11.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swingstraat 32 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Verwachte vraagprijs Swingstraat 32
Onder gem. in DanswijkBoven gem.
€ 432.166[ € 410.558 – € 453.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in Danswijk
€ 527.778[ € 430.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swingstraat 32 adviseren wij in een bod van € 463.764, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.166 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.686+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.764+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.952+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swingstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 432.166 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swingstraat 32 in Almere bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 447.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swingstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.686
Verwachte verkoopprijs€ 463.764
Verwachte vraagprijs€ 432.166
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDanswijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danswijk Noordoost besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Danswijk Noordoost

Danswijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Danslaan 163, 1326PK Almere
Danslaan 163
1997 · 110 m²
€ 465.764
Straatbeeld van Salsastraat 48, 1326NZ Almere
Salsastraat 48
1997 · 108 m²
€ 446.304
Straatbeeld van Quickstepstraat 53, 1326PW Almere
Quickstepstraat 53
1997 · 115 m²
€ 457.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.686 zit Swingstraat 32 in het middensegment van Danswijk Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Swingstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swingstraat 32 in Almere.

Wat is Swingstraat 32 in Almere waard?
Swingstraat 32 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.686 (bandbreedte € 393.964 – € 501.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danswijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swingstraat 32 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Swingstraat 32 in Almere is in oktober 2026 € 432.166 (bandbreedte € 410.558 – € 453.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Swingstraat 32 in Almere?
Voor Swingstraat 32 adviseren wij een bod van € 463.764 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swingstraat 32 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Swingstraat 32 in Almere bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swingstraat 32 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swingstraat 32 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swingstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danswijk Noordoost is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Swingstraat 32 ligt rond € 447.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swingstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Swingstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).