Huiswaardemeter

Woningwaarde Swingstraat 54

1326PN Almere

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.400
+7,1%
[ € 394.592 – € 502.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.211[ € 411.550 – € 454.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.122[ € 440.359 – € 486.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Swingstraat 54 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.400 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.543Sinds september +0,6%
+€ 29.58712 maanden +7,1%
+€ 13.36212 mnd vs. NL +3,2%
Swingstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.400 voor Swingstraat 54 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swingstraat 54 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.122. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.400.

Verwachte verkoopprijs Swingstraat 54
€ 464.122[ € 440.359 – € 486.713 ]
Verkoper houdt over€ 457.767−€ 6.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.554+€ 11.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swingstraat 54 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Swingstraat 54
Onder gem. in DanswijkBoven gem.
€ 433.211[ € 411.550 – € 454.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in Danswijk
€ 527.778[ € 430.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swingstraat 54 adviseren wij in een bod van € 464.122, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.211 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.400+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.122+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.328+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swingstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 433.211 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swingstraat 54 in Almere bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 448.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swingstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.400
Verwachte verkoopprijs€ 464.122
Verwachte vraagprijs€ 433.211
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDanswijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danswijk Noordoost besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Danswijk Noordoost

Danswijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Danslaan 163, 1326PK Almere
Danslaan 163
1997 · 110 m²
€ 465.764
Straatbeeld van Salsastraat 48, 1326NZ Almere
Salsastraat 48
1997 · 108 m²
€ 446.304
Straatbeeld van Quickstepstraat 53, 1326PW Almere
Quickstepstraat 53
1997 · 115 m²
€ 457.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.400 zit Swingstraat 54 in het middensegment van Danswijk Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Swingstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swingstraat 54 in Almere.

Wat is Swingstraat 54 in Almere waard?
Swingstraat 54 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.400 (bandbreedte € 394.592 – € 502.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danswijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swingstraat 54 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Swingstraat 54 in Almere is in oktober 2026 € 433.211 (bandbreedte € 411.550 – € 454.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Swingstraat 54 in Almere?
Voor Swingstraat 54 adviseren wij een bod van € 464.122 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swingstraat 54 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Swingstraat 54 in Almere bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swingstraat 54 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swingstraat 54 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swingstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danswijk Noordoost is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Swingstraat 54 ligt rond € 448.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swingstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Swingstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).