Huiswaardemeter

Woningwaarde Swingstraat 47

1326PR Almere

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.518
+6,4%
[ € 411.416 – € 523.620 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.750[ € 427.263 – € 472.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.546[ € 457.599 – € 505.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Swingstraat 47 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 467.518 (€ 4.329 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.652Sinds juli +0,6%
+€ 27.98612 maanden +6,4%
+€ 12.46212 mnd vs. NL +2,8%
Swingstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.518 voor Swingstraat 47 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swingstraat 47 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.546. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.518.

Verwachte verkoopprijs Swingstraat 47
€ 483.546[ € 457.599 – € 505.767 ]
Verkoper houdt over€ 476.977−€ 6.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.367+€ 11.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.977

Wat is de vraagprijs?

Swingstraat 47 in Almere staat in te koop voor € 449.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.164 per m².

Vraagprijs Swingstraat 47
Onder gem. in DanswijkBoven gem.
€ 449.750[ € 427.263 – € 472.238 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.164[ € 3.956 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in Danswijk
€ 474.250[ € 425.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swingstraat 47 adviseren wij in een bod van € 483.546, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 449.750 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.518+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.546+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.723+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swingstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 449.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swingstraat 47 in Almere bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 467.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swingstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.518
Verwachte verkoopprijs€ 483.546
Vraagprijs€ 449.750
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDanswijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danswijk Noordoost besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Danswijk Noordoost

Danswijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salsastraat 48, 1326NZ Almere
Salsastraat 48
1997 · 108 m²
€ 446.304
Straatbeeld van Danslaan 163, 1326PK Almere
Danslaan 163
1997 · 110 m²
€ 465.764
Straatbeeld van Quickstepstraat 53, 1326PW Almere
Quickstepstraat 53
1997 · 115 m²
€ 457.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.518 zit Swingstraat 47 in het middensegment van Danswijk Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Swingstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swingstraat 47 in Almere.

Wat is Swingstraat 47 in Almere waard?
Swingstraat 47 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.518 (bandbreedte € 411.416 – € 523.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danswijk Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Swingstraat 47 in Almere?
Swingstraat 47 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 449.750. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Swingstraat 47 in Almere?
Voor Swingstraat 47 adviseren wij een bod van € 483.546 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swingstraat 47 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Swingstraat 47 in Almere bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swingstraat 47 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swingstraat 47 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 27.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swingstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danswijk Noordoost is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Swingstraat 47 ligt rond € 467.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swingstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Swingstraat 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).