Huiswaardemeter

Woningwaarde Rock and Rollstraat 9

1326PX Almere

112 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.816
+7,1%
[ € 393.198 – € 500.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.529[ € 409.953 – € 453.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.644[ € 439.060 – € 485.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Rock and Rollstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.816 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +0,6%
+€ 29.48312 maanden +7,1%
+€ 13.31512 mnd vs. NL +3,2%
Rock and Rollstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.816 voor Rock and Rollstraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rock and Rollstraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.644. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.816.

Verwachte verkoopprijs Rock and Rollstraat 9
€ 462.644[ € 439.060 – € 485.275 ]
Verkoper houdt over€ 456.305−€ 6.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.047+€ 11.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rock and Rollstraat 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Rock and Rollstraat 9
Onder gem. in DanswijkBoven gem.
€ 431.529[ € 409.953 – € 453.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.660 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in Danswijk
€ 527.778[ € 430.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rock and Rollstraat 9 adviseren wij in een bod van € 462.644, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.529 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.816+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.644+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.776+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rock and Rollstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 431.529 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rock and Rollstraat 9 in Almere bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 446.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rock and Rollstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.816
Verwachte verkoopprijs€ 462.644
Verwachte vraagprijs€ 431.529
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDanswijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danswijk Noordoost besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Danswijk Noordoost

Danswijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Danslaan 163, 1326PK Almere
Danslaan 163
1997 · 110 m²
€ 465.764
Straatbeeld van Quickstepstraat 53, 1326PW Almere
Quickstepstraat 53
1997 · 115 m²
€ 457.123
Straatbeeld van Salsastraat 48, 1326NZ Almere
Salsastraat 48
1997 · 108 m²
€ 446.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.816 zit Rock and Rollstraat 9 in het middensegment van Danswijk Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rock and Rollstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rock and Rollstraat 9 in Almere.

Wat is Rock and Rollstraat 9 in Almere waard?
Rock and Rollstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.816 (bandbreedte € 393.198 – € 500.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danswijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rock and Rollstraat 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Rock and Rollstraat 9 in Almere is in oktober 2026 € 431.529 (bandbreedte € 409.953 – € 453.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Rock and Rollstraat 9 in Almere?
Voor Rock and Rollstraat 9 adviseren wij een bod van € 462.644 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rock and Rollstraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Rock and Rollstraat 9 in Almere bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rock and Rollstraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rock and Rollstraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rock and Rollstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danswijk Noordoost is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Rock and Rollstraat 9 ligt rond € 446.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rock and Rollstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Rock and Rollstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).