Huiswaardemeter

Woningwaarde Polkastraat 20

1326RE Almere

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.899
+7,1%
[ € 435.511 – € 554.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.065[ € 454.162 – € 501.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.326[ € 485.953 – € 537.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Polkastraat 20 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.899 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.807Sinds september +0,6%
+€ 32.65612 maanden +7,1%
+€ 14.74812 mnd vs. NL +3,2%
Polkastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.899 voor Polkastraat 20 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polkastraat 20 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.326. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.899.

Verwachte verkoopprijs Polkastraat 20
€ 512.326[ € 485.953 – € 537.106 ]
Verkoper houdt over€ 505.440−€ 6.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.723+€ 12.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polkastraat 20 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Polkastraat 20
Onder gem. in DanswijkBoven gem.
€ 478.065[ € 454.162 – € 501.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in Danswijk
€ 527.778[ € 430.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polkastraat 20 adviseren wij in een bod van € 512.326, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.065 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.899+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.326+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.942+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polkastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 478.065 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polkastraat 20 in Almere bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 494.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polkastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.899
Verwachte verkoopprijs€ 512.326
Verwachte vraagprijs€ 478.065
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDanswijk Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danswijk Zuidwest besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (1%)

Wonen in Danswijk Zuidwest

Danswijk Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,9 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merenguestraat 11, 1326SC Almere
Merenguestraat 11
1998 · 138 m²
€ 492.562
Straatbeeld van Merenguestraat 15, 1326SC Almere
Merenguestraat 15
1998 · 138 m²
€ 493.658
Straatbeeld van Galopstraat 60, 1326RR Almere
Galopstraat 60
1998 · 130 m²
€ 480.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polkastraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.899 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Danswijk Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Polkastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polkastraat 20 in Almere.

Wat is Polkastraat 20 in Almere waard?
Polkastraat 20 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.899 (bandbreedte € 435.511 – € 554.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danswijk Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polkastraat 20 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Polkastraat 20 in Almere is in oktober 2026 € 478.065 (bandbreedte € 454.162 – € 501.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Polkastraat 20 in Almere?
Voor Polkastraat 20 adviseren wij een bod van € 512.326 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polkastraat 20 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Polkastraat 20 in Almere bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polkastraat 20 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polkastraat 20 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polkastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danswijk Zuidwest is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Polkastraat 20 ligt rond € 494.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polkastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Polkastraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).