Huiswaardemeter

Woningwaarde Polkastraat 30

1326RG Almere

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.872
+7,1%
[ € 439.887 – € 559.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.688[ € 458.554 – € 506.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.667[ € 491.111 – € 542.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Polkastraat 30 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.872 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.835Sinds september +0,6%
+€ 32.98412 maanden +7,1%
+€ 14.89612 mnd vs. NL +3,2%
Polkastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.872 voor Polkastraat 30 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polkastraat 30 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.667. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.872.

Verwachte verkoopprijs Polkastraat 30
€ 517.667[ € 491.111 – € 542.806 ]
Verkoper houdt over€ 510.723−€ 6.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.170+€ 12.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polkastraat 30 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Verwachte vraagprijs Polkastraat 30
Onder gem. in DanswijkBoven gem.
€ 482.688[ € 458.554 – € 506.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in Danswijk
€ 527.778[ € 430.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polkastraat 30 adviseren wij in een bod van € 517.667, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.688 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.872+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.667+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.550+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polkastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 482.688 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polkastraat 30 in Almere bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 499.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polkastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.872
Verwachte verkoopprijs€ 517.667
Verwachte vraagprijs€ 482.688
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDanswijk Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danswijk Zuidwest besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (1%)

Wonen in Danswijk Zuidwest

Danswijk Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,9 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merenguestraat 11, 1326SC Almere
Merenguestraat 11
1998 · 138 m²
€ 492.562
Straatbeeld van Merenguestraat 15, 1326SC Almere
Merenguestraat 15
1998 · 138 m²
€ 493.658
Straatbeeld van Galopstraat 60, 1326RR Almere
Galopstraat 60
1998 · 130 m²
€ 480.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polkastraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.872 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Danswijk Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Polkastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polkastraat 30 in Almere.

Wat is Polkastraat 30 in Almere waard?
Polkastraat 30 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.872 (bandbreedte € 439.887 – € 559.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danswijk Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polkastraat 30 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Polkastraat 30 in Almere is in oktober 2026 € 482.688 (bandbreedte € 458.554 – € 506.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Polkastraat 30 in Almere?
Voor Polkastraat 30 adviseren wij een bod van € 517.667 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polkastraat 30 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Polkastraat 30 in Almere bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polkastraat 30 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polkastraat 30 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polkastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danswijk Zuidwest is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Polkastraat 30 ligt rond € 499.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polkastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Polkastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).