Huiswaardemeter

Woningwaarde Polonaisestraat 20

1326RS Almere

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.661
+7,1%
[ € 481.942 – € 613.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.077[ € 502.623 – € 555.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.898[ € 537.807 – € 594.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Polonaisestraat 20 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.661 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.107Sinds september +0,6%
+€ 36.13712 maanden +7,1%
+€ 16.32012 mnd vs. NL +3,2%
Polonaisestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.661 voor Polonaisestraat 20 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polonaisestraat 20 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.898. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 547.661.

Verwachte verkoopprijs Polonaisestraat 20
€ 566.898[ € 537.807 – € 594.418 ]
Verkoper houdt over€ 559.412−€ 7.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.386+€ 13.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polonaisestraat 20 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Verwachte vraagprijs Polonaisestraat 20
Onder gem. in DanswijkBoven gem.
€ 529.077[ € 502.623 – € 555.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.076[ € 2.922 – € 3.230 ]
Gem. vraagprijs in Danswijk
€ 527.778[ € 430.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polonaisestraat 20 adviseren wij in een bod van € 566.898, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.077 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.661+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.898+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.243+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polonaisestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 529.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polonaisestraat 20 in Almere bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 547.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polonaisestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.661
Verwachte verkoopprijs€ 566.898
Verwachte vraagprijs€ 529.077
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDanswijk Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danswijk Zuidwest besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (1%)

Wonen in Danswijk Zuidwest

Danswijk Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,9 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merenguestraat 11, 1326SC Almere
Merenguestraat 11
1998 · 138 m²
€ 492.562
Straatbeeld van Merenguestraat 15, 1326SC Almere
Merenguestraat 15
1998 · 138 m²
€ 493.658
Straatbeeld van Galopstraat 60, 1326RR Almere
Galopstraat 60
1998 · 130 m²
€ 480.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.661 zit Polonaisestraat 20 in het middensegment van Danswijk Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Polonaisestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polonaisestraat 20 in Almere.

Wat is Polonaisestraat 20 in Almere waard?
Polonaisestraat 20 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.661 (bandbreedte € 481.942 – € 613.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danswijk Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polonaisestraat 20 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Polonaisestraat 20 in Almere is in oktober 2026 € 529.077 (bandbreedte € 502.623 – € 555.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Polonaisestraat 20 in Almere?
Voor Polonaisestraat 20 adviseren wij een bod van € 566.898 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polonaisestraat 20 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Polonaisestraat 20 in Almere bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polonaisestraat 20 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polonaisestraat 20 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polonaisestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danswijk Zuidwest is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Polonaisestraat 20 ligt rond € 547.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polonaisestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Polonaisestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).