Huiswaardemeter

Woningwaarde Polonaisestraat 25

1326RT Almere

Te koop
183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.620
+7,1%
[ € 592.786 – € 754.454 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.714[ € 655.168 – € 724.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Polonaisestraat 25 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.620 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.821Sinds september +0,6%
+€ 44.44812 maanden +7,1%
+€ 20.07312 mnd vs. NL +3,2%
Polonaisestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.620 voor Polonaisestraat 25 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polonaisestraat 25 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.714. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 673.620.

Verwachte verkoopprijs Polonaisestraat 25
€ 696.714[ € 655.168 – € 724.133 ]
Verkoper houdt over€ 687.800−€ 8.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.798+€ 16.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.800

Wat is de vraagprijs?

Polonaisestraat 25 in Almere staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Vraagprijs Polonaisestraat 25
Onder gem. in DanswijkBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.374 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in Danswijk
€ 527.778[ € 430.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polonaisestraat 25 adviseren wij in een bod van € 696.714, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.620+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.714+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.550+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polonaisestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polonaisestraat 25 in Almere bedragen € 3.456 per maand bij een woningwaarde van € 673.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.294
OZB€ 55
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polonaisestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.620
Verwachte verkoopprijs€ 696.714
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDanswijk Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danswijk Zuidwest besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (1%)

Wonen in Danswijk Zuidwest

Danswijk Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,9 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merenguestraat 11, 1326SC Almere
Merenguestraat 11
1998 · 138 m²
€ 492.562
Straatbeeld van Merenguestraat 15, 1326SC Almere
Merenguestraat 15
1998 · 138 m²
€ 493.658
Straatbeeld van Galopstraat 60, 1326RR Almere
Galopstraat 60
1998 · 130 m²
€ 480.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polonaisestraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.620 duidelijk in het hogere segment van Danswijk Zuidwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Polonaisestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polonaisestraat 25 in Almere.

Wat is Polonaisestraat 25 in Almere waard?
Polonaisestraat 25 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.620 (bandbreedte € 592.786 – € 754.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danswijk Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Polonaisestraat 25 in Almere?
Polonaisestraat 25 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Polonaisestraat 25 in Almere?
Voor Polonaisestraat 25 adviseren wij een bod van € 696.714 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polonaisestraat 25 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Polonaisestraat 25 in Almere bedragen € 3.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.294 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polonaisestraat 25 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polonaisestraat 25 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 44.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polonaisestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danswijk Zuidwest is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Polonaisestraat 25 ligt rond € 673.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polonaisestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Polonaisestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).