Huiswaardemeter

Woningwaarde Merenguestraat 8

1326SE Almere

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.467
+7,1%
[ € 436.891 – € 556.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.371[ € 455.402 – € 503.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.172[ € 487.736 – € 539.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Merenguestraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.467 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.816Sinds september +0,6%
+€ 32.75912 maanden +7,1%
+€ 14.79412 mnd vs. NL +3,2%
Merenguestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.467 voor Merenguestraat 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merenguestraat 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.172. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 496.467.

Verwachte verkoopprijs Merenguestraat 8
€ 514.172[ € 487.736 – € 539.077 ]
Verkoper houdt over€ 507.266−€ 6.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.605+€ 12.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merenguestraat 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Merenguestraat 8
Onder gem. in DanswijkBoven gem.
€ 479.371[ € 455.402 – € 503.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in Danswijk
€ 527.778[ € 430.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merenguestraat 8 adviseren wij in een bod van € 514.172, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 479.371 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.467+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.172+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.881+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merenguestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 479.371 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merenguestraat 8 in Almere bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 496.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merenguestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.467
Verwachte verkoopprijs€ 514.172
Verwachte vraagprijs€ 479.371
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDanswijk Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danswijk Zuidwest besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (1%)

Wonen in Danswijk Zuidwest

Danswijk Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,9 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merenguestraat 11, 1326SC Almere
Merenguestraat 11
1998 · 138 m²
€ 492.562
Straatbeeld van Merenguestraat 15, 1326SC Almere
Merenguestraat 15
1998 · 138 m²
€ 493.658
Straatbeeld van Galopstraat 60, 1326RR Almere
Galopstraat 60
1998 · 130 m²
€ 480.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merenguestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.467 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Danswijk Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Merenguestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merenguestraat 8 in Almere.

Wat is Merenguestraat 8 in Almere waard?
Merenguestraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.467 (bandbreedte € 436.891 – € 556.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danswijk Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merenguestraat 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Merenguestraat 8 in Almere is in oktober 2026 € 479.371 (bandbreedte € 455.402 – € 503.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Merenguestraat 8 in Almere?
Voor Merenguestraat 8 adviseren wij een bod van € 514.172 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merenguestraat 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Merenguestraat 8 in Almere bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merenguestraat 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merenguestraat 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merenguestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danswijk Zuidwest is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Merenguestraat 8 ligt rond € 496.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merenguestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Merenguestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).