Huiswaardemeter

Woningwaarde Ineke Sluiterstraat 22

1326TB Almere

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.203
+7,1%
[ € 430.499 – € 547.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.420[ € 448.799 – € 496.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.582[ € 480.664 – € 531.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Ineke Sluiterstraat 22 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.203 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.775Sinds september +0,6%
+€ 32.28012 maanden +7,1%
+€ 14.57812 mnd vs. NL +3,2%
Ineke Sluiterstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.203 voor Ineke Sluiterstraat 22 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ineke Sluiterstraat 22 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.582. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.203.

Verwachte verkoopprijs Ineke Sluiterstraat 22
€ 506.582[ € 480.664 – € 531.260 ]
Verkoper houdt over€ 499.760−€ 6.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.864+€ 12.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ineke Sluiterstraat 22 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Ineke Sluiterstraat 22
Onder gem. in DanswijkBoven gem.
€ 472.420[ € 448.799 – € 496.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in Danswijk
€ 527.778[ € 430.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ineke Sluiterstraat 22 adviseren wij in een bod van € 506.582, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.420 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.203+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.582+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.911+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ineke Sluiterstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 472.420 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ineke Sluiterstraat 22 in Almere bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 489.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ineke Sluiterstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.203
Verwachte verkoopprijs€ 506.582
Verwachte vraagprijs€ 472.420
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDanswijk Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danswijk Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (96%)
B (4%)

Wonen in Danswijk Zuidoost

Danswijk Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonia Gaskellstraat 11, 1326SK Almere
Sonia Gaskellstraat 11
1998 · 122 m²
€ 467.490
Straatbeeld van Sonia Gaskellstraat 13, 1326SK Almere
Sonia Gaskellstraat 13
1998 · 123 m²
€ 503.515
Straatbeeld van Isadora Duncanweg 26, 1326SR Almere
Isadora Duncanweg 26
1998 · 110 m²
€ 484.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.203 zit Ineke Sluiterstraat 22 in het middensegment van Danswijk Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ineke Sluiterstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ineke Sluiterstraat 22 in Almere.

Wat is Ineke Sluiterstraat 22 in Almere waard?
Ineke Sluiterstraat 22 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.203 (bandbreedte € 430.499 – € 547.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danswijk Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ineke Sluiterstraat 22 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Ineke Sluiterstraat 22 in Almere is in oktober 2026 € 472.420 (bandbreedte € 448.799 – € 496.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Ineke Sluiterstraat 22 in Almere?
Voor Ineke Sluiterstraat 22 adviseren wij een bod van € 506.582 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ineke Sluiterstraat 22 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Ineke Sluiterstraat 22 in Almere bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ineke Sluiterstraat 22 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ineke Sluiterstraat 22 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ineke Sluiterstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danswijk Zuidoost is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Ineke Sluiterstraat 22 ligt rond € 489.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ineke Sluiterstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Ineke Sluiterstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).