Huiswaardemeter

Woningwaarde Rudolf Nureyevstraat 35

1326TC Almere

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.620
+7,1%
[ € 418.546 – € 532.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.281[ € 436.317 – € 482.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.540[ € 467.296 – € 516.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Rudolf Nureyevstraat 35 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.620 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.698Sinds september +0,6%
+€ 31.38312 maanden +7,1%
+€ 14.17312 mnd vs. NL +3,2%
Rudolf Nureyevstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.620 voor Rudolf Nureyevstraat 35 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rudolf Nureyevstraat 35 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.540. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.620.

Verwachte verkoopprijs Rudolf Nureyevstraat 35
€ 492.540[ € 467.296 – € 516.484 ]
Verkoper houdt over€ 485.872−€ 6.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.541+€ 12.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rudolf Nureyevstraat 35 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Rudolf Nureyevstraat 35
Onder gem. in DanswijkBoven gem.
€ 459.281[ € 436.317 – € 482.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in Danswijk
€ 527.778[ € 430.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rudolf Nureyevstraat 35 adviseren wij in een bod van € 492.540, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.281 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.620+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.540+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.167+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rudolf Nureyevstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 459.281 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rudolf Nureyevstraat 35 in Almere bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 475.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rudolf Nureyevstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.620
Verwachte verkoopprijs€ 492.540
Verwachte vraagprijs€ 459.281
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDanswijk Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danswijk Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (96%)
B (4%)

Wonen in Danswijk Zuidoost

Danswijk Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonia Gaskellstraat 13, 1326SK Almere
Sonia Gaskellstraat 13
1998 · 123 m²
€ 503.515
Straatbeeld van Sonia Gaskellstraat 11, 1326SK Almere
Sonia Gaskellstraat 11
1998 · 122 m²
€ 467.490
Straatbeeld van Isadora Duncanweg 26, 1326SR Almere
Isadora Duncanweg 26
1998 · 110 m²
€ 484.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.620 zit Rudolf Nureyevstraat 35 in het middensegment van Danswijk Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rudolf Nureyevstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rudolf Nureyevstraat 35 in Almere.

Wat is Rudolf Nureyevstraat 35 in Almere waard?
Rudolf Nureyevstraat 35 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.620 (bandbreedte € 418.546 – € 532.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danswijk Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rudolf Nureyevstraat 35 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Rudolf Nureyevstraat 35 in Almere is in oktober 2026 € 459.281 (bandbreedte € 436.317 – € 482.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Rudolf Nureyevstraat 35 in Almere?
Voor Rudolf Nureyevstraat 35 adviseren wij een bod van € 492.540 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rudolf Nureyevstraat 35 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Rudolf Nureyevstraat 35 in Almere bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rudolf Nureyevstraat 35 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rudolf Nureyevstraat 35 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rudolf Nureyevstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danswijk Zuidoost is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Rudolf Nureyevstraat 35 ligt rond € 475.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rudolf Nureyevstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Rudolf Nureyevstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).