Huiswaardemeter

Woningwaarde Rudolf Nureyevstraat 61

1326TE Almere

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.478
+7,1%
[ € 385.861 – € 491.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.241[ € 402.079 – € 444.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.263[ € 431.029 – € 476.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Rudolf Nureyevstraat 61 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.478 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.487Sinds september +0,6%
+€ 28.93312 maanden +7,1%
+€ 13.06712 mnd vs. NL +3,2%
Rudolf Nureyevstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.478 voor Rudolf Nureyevstraat 61 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rudolf Nureyevstraat 61 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.263. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.478.

Verwachte verkoopprijs Rudolf Nureyevstraat 61
€ 454.263[ € 431.029 – € 476.400 ]
Verkoper houdt over€ 448.016−€ 6.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.498+€ 11.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rudolf Nureyevstraat 61 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Verwachte vraagprijs Rudolf Nureyevstraat 61
Onder gem. in DanswijkBoven gem.
€ 423.241[ € 402.079 – € 444.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.758 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in Danswijk
€ 527.778[ € 430.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rudolf Nureyevstraat 61 adviseren wij in een bod van € 454.263, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.241 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.478+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.263+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.976+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rudolf Nureyevstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 423.241 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rudolf Nureyevstraat 61 in Almere bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 438.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rudolf Nureyevstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.478
Verwachte verkoopprijs€ 454.263
Verwachte vraagprijs€ 423.241
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDanswijk Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danswijk Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (96%)
B (4%)

Wonen in Danswijk Zuidoost

Danswijk Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isadora Duncanweg 26, 1326SR Almere
Isadora Duncanweg 26
1998 · 110 m²
€ 484.240
Straatbeeld van Ineke Sluiterstraat 5, 1326TA Almere
Ineke Sluiterstraat 5
1998 · 110 m²
€ 449.983
Straatbeeld van Ineke Sluiterstraat 41, 1326TA Almere
Ineke Sluiterstraat 41
1998 · 110 m²
€ 455.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rudolf Nureyevstraat 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Danswijk Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rudolf Nureyevstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rudolf Nureyevstraat 61 in Almere.

Wat is Rudolf Nureyevstraat 61 in Almere waard?
Rudolf Nureyevstraat 61 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.478 (bandbreedte € 385.861 – € 491.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danswijk Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rudolf Nureyevstraat 61 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Rudolf Nureyevstraat 61 in Almere is in oktober 2026 € 423.241 (bandbreedte € 402.079 – € 444.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Rudolf Nureyevstraat 61 in Almere?
Voor Rudolf Nureyevstraat 61 adviseren wij een bod van € 454.263 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rudolf Nureyevstraat 61 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Rudolf Nureyevstraat 61 in Almere bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rudolf Nureyevstraat 61 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rudolf Nureyevstraat 61 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rudolf Nureyevstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danswijk Zuidoost is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Rudolf Nureyevstraat 61 ligt rond € 438.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rudolf Nureyevstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Rudolf Nureyevstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).