Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriana Nozemanstraat 45

1326TP Almere

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.488
+7,1%
[ € 287.309 – € 365.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.312[ € 298.596 – € 330.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.135[ € 321.588 – € 355.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriana Nozemanstraat 45 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.488 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds september +0,6%
+€ 21.54312 maanden +7,1%
+€ 9.72912 mnd vs. NL +3,2%
Adriana Nozemanstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.488 voor Adriana Nozemanstraat 45 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriana Nozemanstraat 45 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.135. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 326.488.

Verwachte verkoopprijs Adriana Nozemanstraat 45
€ 339.135[ € 321.588 – € 355.440 ]
Verkoper houdt over€ 334.155−€ 4.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.068+€ 8.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriana Nozemanstraat 45 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Adriana Nozemanstraat 45
Onder gem. in DanswijkBoven gem.
€ 314.312[ € 298.596 – € 330.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.584 ]
Gem. vraagprijs in Danswijk
€ 527.778[ € 430.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriana Nozemanstraat 45 adviseren wij in een bod van € 339.135, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 314.312 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.488+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.135+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.092+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriana Nozemanstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 314.312 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriana Nozemanstraat 45 in Almere bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 326.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriana Nozemanstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.488
Verwachte verkoopprijs€ 339.135
Verwachte vraagprijs€ 314.312
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDanswijk Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danswijk Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Danswijk Zuidoost

Danswijk Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isadora Duncanweg 26, 1326SR Almere
Isadora Duncanweg 26
1998 · 110 m²
€ 484.240
Straatbeeld van Ineke Sluiterstraat 5, 1326TA Almere
Ineke Sluiterstraat 5
1998 · 110 m²
€ 449.983
Straatbeeld van Ineke Sluiterstraat 41, 1326TA Almere
Ineke Sluiterstraat 41
1998 · 110 m²
€ 455.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.488 is Adriana Nozemanstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Danswijk Zuidoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adriana Nozemanstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriana Nozemanstraat 45 in Almere.

Wat is Adriana Nozemanstraat 45 in Almere waard?
Adriana Nozemanstraat 45 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.488 (bandbreedte € 287.309 – € 365.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Danswijk Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriana Nozemanstraat 45 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Adriana Nozemanstraat 45 in Almere is in oktober 2026 € 314.312 (bandbreedte € 298.596 – € 330.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriana Nozemanstraat 45 in Almere?
Voor Adriana Nozemanstraat 45 adviseren wij een bod van € 339.135 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriana Nozemanstraat 45 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Adriana Nozemanstraat 45 in Almere bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriana Nozemanstraat 45 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriana Nozemanstraat 45 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriana Nozemanstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danswijk Zuidoost is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Adriana Nozemanstraat 45 ligt rond € 326.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriana Nozemanstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Adriana Nozemanstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).